The kulanda umwini katundu

Pamene inu kugula mankhwala ena alionse, cholinga chanu ndi kupeza ufulu umwini kwa izo. Kudziwa luso lanu likhale, ntchito ndi kutaya katundu anagula, kulandira kwa iye phindu. Pa nkhani imeneyi m'pofunika kudziwa zimene mfundo kumakhaladi wanu. The kulanda umwini wa katundu monga amanena 1 st.223 Civil Code la Chitaganya cha Russia chikuchitika pambuyo kulanda.

Pansi kulanda katundu anatanthauza anapereka zinthu acquirer kapena kupereka kwa chonyamulira cha mayendedwe kapena yobereka mogwirizana kukhazikitsidwa kutumiza wogula. Ndiko kuti, kulanda umwini katundu akhoza kuchitika pa malo ndi katundu pamalo wogula a, komanso pa nthawi ya kusintha kwa nthandala kapena mogwirizana kukhazikitsidwa.

Mgwirizanowo mwina mankhwala mphindi ya kusintha kwa umwini wa katundu, amene isiyana chonse pamodzi. Mwachitsanzo, kupereka katundu, gawo la ndalama, nthawi ya pakutchulidwa chochitika chilichonse, pa nthawi ya chiphaso cha katundu kuti nyumba yosungiramo katundu, etc.

Mu wotuluka kungakhale zina mu mphindi kulanda umwini. Tikambirane zina mwa zizindikiro zimenezi.

1. Ngati inu kusintha chuma mwini, ndi kulembetsa boma ziyenera kuperekedwa. Umwini katundu akudutsa pambuyo pake. Mbali zoipa ndi kuti pambuyo kusainira mgwirizanowo ndi pamaso pa kulembetsa boma, malo palibe ali ndi ufulu kutaya. Lendi chuma akhoza amatengedwa kuti patsogolo osalungama.
2. Malinga ndi tsintho pangano kusamutsa umwini wa katundu amatenga malo utakwaniritsidwa tonse wawo kusamutsa katundu. Izi zikutanthauza kuti ngakhale katundu wapereka ku mbali imodzi, ndi zina ayi, kulanda umwini chikuchitika. Zikutanthauzanso kuti munthu amene analandira katundu, alibe ufulu ntchito ndi kulandira phindu. Kupatulapo ndi nzeru malo, monga pali kulembetsa boma.
3. Zopereka kunditumiza ku likulu gawo, kukhala ndi katundu wa kampani kuyambira oyamba ndi chikhalidwe chawo kulembetsa amakampani. A malo kuyambira kulembetsa ake boma.
4. The kulanda umwini wa katundu amatenga malo pambuyo malipiro. Amagwiritsidwa ntchito kawirikawiri mogwirizana ndi chakuti wogula sangathe imodzi kulipira mtengo wonse.

Nthawi zinayi kulanda umwini tinganene kuti malingana malipirowo.

- Katundu kwa wogula, si analipira, koma pamaziko a mgwirizano, mutu akudutsa kuti wogula pa nthawi ya kusintha.

- Katundu kwa wogula, ndi salipidwa pa maziko a mfundo za pangano ndi mwini mpaka wogulitsa aipatsa chizindikiro choti kulipira. Zikatere wogula alibe ufulu wa ayambe phindu kwa ntchito yake.

- mankhwala Izi si anasamutsidwa kuti wogula, koma iwo kale analipira. Izi zili wogulitsa ndi kukhala mu malo ake, malinga ndi mgwirizano, pamaso kulanda. Zikatere, ngozi za imfa mwangozi, komanso ndalama yosungirako adzanyamula wogulitsa.

- mankhwala Izi si anasamutsidwa kuti wogula, koma malipiro kwa iwo pasadakhale. Pa nthawi yomweyo, ndi chuma cha wogula kuchokera tsiku la malipiro a katundu, monga mgwirizano.

The Code Tax la Chitaganya cha Russia pansi kugulitsa katundu ndi kuwamva monga kulanda umwini kwa wogula. Izi zikutanthauza kuti zolinga msonkho, katundu ndi sanazindikire mpaka kulanda umwini kwa wogula, kaya ndi kutumizidwa ku wogula kapena ayi. Ngati katundu olipidwa, ndipo iye zake kale ndi ufulu umwini kwa wogula Komabe, pa kugulitsa mtengo wogulitsa adzakhala kupanga m'munsi msonkho.