Kucotsa mgwirizano wa chopereka. Grounds kwa Kulipira mgwirizano wa chopereka

Nthawi zina wofunitsitsa kukondweretsa, ngakhale kupereka chuma chawo. Koma zochitika zikhoza kusintha, ndipo inu mukufuna kuti muletse mgwirizano wa chopereka. Mwachibadwa, pali mfundo zomveka funso - momwe angachitire izo?

Lingaliro la mgwirizano wa chopereka

Chopereka mgwirizano amatanthauza ndikupeleka zosadziwika monga ufulu potsimikizira-katundu pa mwiniwake safuna uka. Ngati mwiniwake ilandira kwa mphatso katundu kapena ndalama, kugula ndicho kukhala opanda kapena zinkanamizira.

Zoperekazo weniweni kapena konsensualnym. Yotsirizira mawu otanthauza kuti ndikupeleka walonjezedwa chopereka yekha ndipo ayenera zichitike m'tsogolomu.

Nkhani ya mgwirizano akhoza kukhala chuma amafuna ufulu. Mwachitsanzo, mwiniwake mwina detach mu mtima chopatsika chaulemu m'tsogolo. Chinthu chachikulu kuti nkhani ya mgwirizano anali limatchula momveka.

Kucotsa mgwirizano wa chopereka

Chophweka njira adzafafaniza ndikupeleka - chabe mupewe mgwirizano. Koma zimenezi n'zotheka, malinga ndikupeleka silinakwaniritsidwe mayina Rosreestra. Pambuyo kalembera, mungathe kuletsa izo ndi odziwitsa, koma n'zokayikitsa kupereka mwaufulu kutero. Choncho, mwiniwake akhalabe mwa njira imodzi yokha - akupita ku khoti. Koma ngakhale mulandu adzafunika kusonkhanitsa umboni wosatsutsika kuti pangano zimafika.

Pali zifukwa zabwino kuletsa mgwirizano wa chopereka. Ndandanda wa zochitika kutchulidwa Art. 578 wa Civil Code, kuti angalimbane ndi macitidwe a mphatso:

• The chiwembucho moyo ndi thanzi la mwiniwake. Ngati ndipereka zochita zinachititsa kuti imfa ya mwiniwake, oloŵa akhoza kuletsa ndikupeleka otsiriza.
• mosasamala ku nkhani ya zopereka. Mwachitsanzo, ukapanda kuonera kupereka nyumba, amene walandira mphatso, ndi kwa mwiniwake, ndi chofunika kwambiri.
• Kuletsa chopereka zichitike ndipo ngati woperekayo amapatsa odziwa, kachiwiri, ngati chikhalidwe Kwalamulidwa mu mgwirizano.
• Kuletsa ndikupeleka akhale wolowa nyumba, ngati izi molondola ndi enshrined mu pangano opatsa.

Pakuti mabungwe alamulo ndi amalonda anapereka chifukwa chinanso - ndikupeleka akhoza zimafika ndi maphwando chidwi ngati tagwirizana kwa miyezi sikisi kupereka ngongole wakhala chikalata isanafike chiyambi cha Kuthi bankirapuse.

The presenter ali ndi ufulu wokana, ngati nkhani ya mgwirizano lolonjezedwa, ndipo ayenera zapita m'tsogolo. Zifukwa chotero kukana mwina kusintha kwakukulu mu udindo chuma kapena ukwati wa mwiniwake wa kuwonongeka thanzi. Mwachidule, kuti tikukumana musalole woperekayo kugwiritsa zambiri, monga idzatsogolera ku kuwonongeka kwambiri muyezo moyo wawo.

opanda ndikupeleka

Kucotsa mgwirizano wa chopereka - ichi ndi chimodzi basi njira ya kubweranso kwa katundu.

The Civil Code amapereka njira woperekayo ena kubwerera katundu - kuzindikira za ndikupeleka null ndi opanda kapena voidable.

Si lamulo kutsimikizira nullity wa ndikupeleka kukhoti. Zizindikiro za amenewa pangano:

• ndi ufulu wa zinthu zakuthupi;
• thunthu la pangano satsatira ufulu ndi udindo zipani;
• Palibe kulongosola nkhani za ndalama.

Wina kutsimikizira kwa nullity wa ndikupeleka - kutsutsana kwa chakudya cha pangano ndi malamulo panopa. Mwachitsanzo, simungathe kupereka mwana. Chotero wamaliseche chosemphana ndi malamulo osati koyenela komanso.

M'maganizo ndikupeleka amadziwikanso ankaona negligible. Iwo anazindikira, ngati mawu a pangano la zipani sizimawoneka ufulu ndi udindo pa. Mwachitsanzo, ngati woperekayo anapanga tagwirizana, koma sanali pochitika donee chinthu mgwirizano, ndi yamasika sizizakutengerani chinthu ichi.

ndikupeleka A akhoza yodziwika ndi flatteries. Iwo ankadziwa kuti pachibale ndi mgwirizano umene anasamutsidwa mwiniwake, mwachitsanzo, nyumba, ndipo adzakupatsani amalipira ndalama zina. Chotero ndikupeleka zitha ankamuona ngati lotereli ndi chifukwa pangano zoperekazo Private mgwirizano wa kugulitsa katundu.

Gululi opanda zambiri ngati mmodzi wa zipani kapena zonse ziwiri sangathenso anthu. The vuto lomwelo ndi maphwando zing'onozing'ono mgwirizano wa chopereka.

Chopereka mgwirizano mu Civil Code amaonedwa monga null alionse, ngati nkhani ya mgwirizano ndi chuma ili mu nazo sachoka kapena amachita naye yoletsedwa.

voidable ndikupeleka

Kuzindikira ndikupeleka voidable, m'pofunika kupita kukhoti. Malamulo chionekera zifukwa zingapo kuti angalimbane ndi macitidwe a mphatso:

• Ngati mgwirizano chopereka yosainidwa popanda kupeza chilolezo Mwachitsanzo, mwamuna kapena mkazi, ngati katundu ali mu umwini wamba.
• Ngati mgwirizano chopereka si yolembedwa ndi munthu udindo kutero, mwachitsanzo pa mutu wa kampani, malinga ndi zolembedwa mosavomerezeka, palibe chabwino kupatsa, popanda chilolezo m'mbuyomo msonkhano ambiri a ma sheya hoda kapena thupi ena lolamulira.
• Ndikupeleka ndi anthu osakwana zaka 14 mpaka 18, ndipo anthu amakanika.

The chifukwa cha chiyembekezo chakuti a mgwirizanowo chopereka, chifukwa chirichonse ndi zivute zitani, zinkatanthauza kulanda katundu mu mtundu anapereka. Ngati katundu si anakhalabe, ndiye mtengo wake ndi nkhani malipilo ndalama ndipereka.

Ndi kukana kwa woperekayo

The mgwirizano wa chopereka wa Civil Code akhoza kutha pa kanthu kupereka, koma pokhapokha nkhani ya mgwirizano silinakwaniritsidwe opatsirana. Malinga ndi pangano pakati pa zipani, mgwirizano akhozanso itatha, koma pamaso kulanda katundu wa donee lapansi.

Kukana ndipereka inakhazikitsa mu mawonekedwe ofanana ndi pangano yokha, mu kulemba kapena ndi odziwitsa a.

mungachitepo malamulo

Mawu zonena - kanthu kwa m'bwalo, amasonyeza amanena wodandaulayu a (a Chakuamba). Mungathe kupeleka mlandu munthu kapena kudzera mwa munthu ndi udindo.

Mawonekedwe ndi ochititsa mawu zonena ndi zodziwika bwino chakudya cha Civil Kayendesedwe Code.

The "kapu" chikalatacho n'chakuti dzina lenileni la bwalo kumene chonena imatsogoleredwa. Limatchula mfundo zonse za odandaula ndi. Zotsatirazi limafotokoza zinthu zimene kupereka zifukwa kupita kukhoti, mfundo zonse Muziipereka bwino ndi mwaluso. Komanso nkutheka kuti afotokoze zimene zoyezera kuthetsa chisanadze mlandu wa mkangano apangidwa.

Kumapeto kwa mawu anafotokoza amafuna kuti donee ndi mndandanda wa zikalata amagwira. Kodi angagwirizanitse buku la mgwirizano wa nyumba ndalama ndi katundu wina, olembedwa chitsimikiziro cha khalidwe loipa la wozengedwayu, polandirira msonkho amalipiritsa boma ndi kutsimikizira kuti pomweo anayesa kuthetsa mkangano mwamtendere zikalata.

Ndi bwino kuti momveka bwino mfundo kukhudzana a Chakuamba ndi wotsutsana, mpaka bokosi adiresi imelo.

Mawu zonena adzakhalanso mu Mabaibulo angapo, aliyense wa zipani kuti adzathandiza bwino.

Mkati 5 masiku ntchito chiphaso cha amati bwalo anatsimikiza mtima woweruza amene azichititsa Kuthi, iwo adzakhala apereke chigamulo pa mwambo wa Kuthi boma.

Grounds chifukwa chokana kuvomereza ntchito

Yofunsira Kulipira mgwirizano wa chopereka anapangidwira yopanga, kapena kumvera ulamuliro pa nkhaniyi kale chigamulo mwa arbitrator lapansi. Komanso suona ntchito kwa anthu olumala.

A Chakuamba ali ndi ufulu mubwereze za ntchito yake kwa nthawi pamene choncho alandirika ku ulimi.

malire a zochita

Mu nkhani ya Kulipira ndalama zapadera nyengo malire kulibe. Koma lamulo limatulutsa zina, pamene liwu amadalira pa chikhalidwe cha chonena:

• ngati iwowo ndi voidable, nyengo ndi miyezi 12 kuchokera tsiku limene pomweo akanaphunzira za mfundo kuti pakhale ndikutsutsa ndikupeleka;
• kuzindikira za ndikupeleka null ndi opanda - mkulu malire nthawi ya zaka 3 kuchokera tsiku kusainira pangano pa zoperekazo.

Grounds kwa kuyimitsidwa nyengo malire

1. Ngati odandaula sadathe, chifukwa zochitika zadzidzidzi kapena chachilendo ntchito ku khoti.
2. Ndime ya usilikali kapena mwiniwake akupereka kwa oyamba malamulo achisilikali.
3. Ziletso moratorium ndi kukwaniritsidwa pankhani ya pansi mgwirizano.

The kudzipereka kwa nyumba ndi chiyembekezo chakuti yake

Aliyense amene akufuna pa Gifting mzake, ayenera kudziwa kuti zochita za mphatso nyumba siyikhuzana kusintha zinthu, iyo siingakhoze anasintha. Inde, mukhoza kutsirizitsa pangano ndi maphwando, koma tikuyembekeza kuti mphatso kugwirizana, mwina sikuthandiza.

Kuletsa pangano chopereka mwiniwake ungabwere Kudandaula kubwalo lamilandu ndipo kupereka umboni wosatsutsika choona. akuti:

• pakalibe ndi chilolezo notarized wa mwamuna woti zambiri pa chikhalidwe chimene chuma ichitikire anapeza;
• ndi odandaula amatha kutsimikizira kuti anali zinasaina pangano opanikizika maganizo kapena thupi;
• ngati donee ndi munthu yothandiza anthu, anthu otero akuletsedwa kulandira mphatso;
• kuli umboni kuti siginecha woperekayo a zitheke.

Musaiwale za malamulo a luso. 578 wa Civil Code, muli osiyanasiyana malo chifukwa chokana ku mgwirizano wa chopereka.

Monga umboni bwalo akhoza kuganizira osati mfundo zolembedwa mwa magulu, komanso photos, akupanga ndi nkhani zachipatala, nyimbo kanema, makaseti amawu komanso kumva mboni.

Kamodzi umboni Akusonkhanitsa, mukhoza bwinobwino kupita kukhoti.

Zochita za mphatso za chuma makina ndi chiyembekezo chakuti yake

Galimotoyo analangizanso kuti chattels, koma nthawizina mtengo angafanane ndi malo. Chifukwa, amadzinenera kuti Kulipira mgwirizano wa chopereka cha galimoto opezeka mu khoti osachepera mikangano za malo.

Sitingathe kunena kuti kudza kwa katundu makina ngati mukufuna amafuna umboni wina kuposa amene anaperekedwa kwa zina. Komabe, mukhoza kupeza malo zambiri Kulipira mgwirizano, monga:

• ngati mgwirizanowo kupereka zolakwa kulemba kapena mfundo ku malongosoledwe a zipani kupereka phunziro;
• chimodzi cha zinthu - katundu amakhala chuma chopatsika pokhapokha imfa ya mwiniwake, iwowo ali ndi zizindikiro zonse za chifuniro;
• pakalibe anasaina mmodzi wa zipani, n'zotheka kuti atsimikizire kukhalapo kwa chinthu anthu.

Musaiwale kuti amalolanso kukhala pa akungoonerera ndiponso kusonkhanitsa umboni kuti pomweo sanathe kutsutsa mgwirizano. Nthawi zina, ngati yodzera kwenikweni amakhulupirira kuti zonena zonse za zipani zina kuti iwowo ali oletsedwa, ndi bwino kuchita loya. Pamaso ndondomeko onsewo akulangizidwa kuti amatchula jurisprudence kuthetsa mavuto amenewo.

jurisprudence

Kucotsa mgwirizano wa chopereka inali yoona kuti woperekayo kumufotokozera kuti ali nyumba kokha anapereka mchikakamizo cha maganizo mdzukulu achibale. A Chakuamba anali kuyembekezera thandizo la ndalama, chithandizo yokonza nyumba. Komabe, malinga ndi odandaula ndi, sanalole donee momwemo mwakachetechete nyumba ya. Pa mfundo imeneyi, ndipo akuzengedwa mlandu, anakakhala zonena chifukwa chakuti pa nthawi ya kusainira mgwirizano ndi odandaula sanamvetse zotsatira zenizeni ndipo ankachita chidwi ndi malonjezo ndi imfa yosayembekezereka ya mwamuna wake. Wotsutsana, ndithudi, sanamuzindikire chonena.

Ngakhale pa pempho odandaula kusonyeza zonena zawo, kulungamitsa amanena kuti muulamuliro yachilendo walemba tagwirizana kuthetsa mlandu osakhutira.

Mwachitsanzo lina kumene nzika wapereka munthu nyumba zawo msuweni. Ife ndipereka analibe ana, ndi kokha mkazi wake, amene anali pa ubwenzi womangika, tenepo abale a anapereka mzera ponena kuti iwowo akhoza zimafika. Kwa zaka ziwiri, woperekayo panalibe, retiring kudziko lina, pa Ku Russia, anapeza kuti m'bale wake anafa, ndipo mkazi wake anatengera nyumba ndipo anakwanitsa agulitse. Zochokera mawu a pangano, woperekayo anapita ku khothi ndi zofunika kuti heiress wabwerera nyumba kapena ndalama mtengo wake. Chifukwa, Pabwaloli panali kumbali ya odandaula ndi analamula wozengedwa, amene sanali mu khoti azilipira mtengo wa katundu anagulitsa.

pomaliza

Tiyenera kukumbukira kuti ngakhale ochepa malo Kulipira mgwirizano wa chopereka, woperekayo zina kutsimikizira mlandu wake, ndi donee n'kofunika Pankhaniyi kuti reimburse mtengo wa katundu anapeza kapena Bwezani.