Ndi kubweza ndi momwe kuti chiyani icho? The zikalata, chigawo choyamba, chidwi, alipire kwa kubweza ngongole

Mu zenizeni, panopa moyo, pamene anthu dziko ikukula likunena, mmodzi wa ofunika kwambiri ndi vuto nyumba. Si chinsinsi kuti si banja, makamaka achinyamata, angakwanitse kugula nyumba zawo, choncho anthu ambiri amachita chidwi ndi zimene kubweza ndani momwe mungaizipezere. Kodi ubwino amachita izi mtundu wa kukongoza , ndipo ngati "masewera ofunika kandulo" ndi ofunika?

Akamanena za kubweza ndi kuti ngati mulibe banja labwino kuti angakhoze kubwereka ndalama kugula nyumba ndi nyumba zawo mukufunadi, mukhoza kupita ku banki kuti apeze ndalama zofunikira. Komabe, mtundu wa ngongole ndi wosiyana pang'ono kwa alipidwa ogula ngongole, omwe ife amakonda. Kodi kwenikweni - ife ifufuza.

Kodi kubweza ndi momwe kuti popanda mavuto

Choyamba, muyenera kudziwa kuti kubweza ngongole - chandamale ngongole kwa kupeza malo, mosiyana ndi ogula ngongole inu simukhala kutaya ndalama pa nzeru zawo. Komanso, makonzedwe mu nkhani iyi kawirikawiri yokha chinthu anagula - nyumba, masitolo, mafakitale malo. Choncho, akhoza amanena kuti chitetezo cha chuma chenicheni kukapempha wosamalira angongole ndipo ndi kugulira nyumba. Banks, ndi njira, osati kuti akabisale - chitsimikizo kungakhale galimoto, pa boti, dziko. Komabe, mbali ya mtundu wa ngongole ndi chinthu chomwe tingapezecho amakhala chuma cha wobwereka mwachindunji pambuyo kugula.

Mu Russia, ndi zosinthika ambiri kwa njira ya kukongoza - ndi ngongole ya nyumba. Ndipo, monga ulamuliro, alonjeza ku banki pamene izo zifika nyumba, ngakhale monga njira, n'zotheka anagona ndi katundu alipo. mtundu wa utumiki amapereka pafupifupi mabanki onse - Sberbank, "Gazprombank", "Alfa-Bank", "VTB". Aliyense bungwe kubweza ngongole nthawi zonse zaphindu, chifukwa ngakhale wobwereka sangapeze ndalama malipiro a ngongoleyo chikolecho tidzakhalabe banki. N'chifukwa chake chatha anapereka kunja ngongole zimenezi, mopikisana kupereka "zabwino" zinthu.

Kupereka ngongole, muyenera kuchita

Kuti lathyathyathya mu kubweza wakhala chenicheni, adzakhala ndi zokwanira "ntchito mwakhama" kusonkhanitsa zikalata zofunikira. Koma ife kulankhula za izo pang'ono, koma tsopano tiyeni tipange chithunzi wa pafupifupi kuthekera makasitomala angathe kupeza kubweza ngongole:

1. Choyamba msinkhu - amaona abwino osiyanasiyana zaka 23 ndi 65.
2. Mlingo wa kudalirika - muyenera wangwiro mbiri ngongole. Ngati aliyense, inu palibe, pamaso kufunafuna ngongole zazikulu, kutenga angapo ogula ndi modekha kulipira iwo. Kumene, ogula ngongole ndi yaikulu monga zanyumba, chigawo inu kulipira ang'onoang'ono kwambiri, koma pamaso pa ngongole awiri kapena atatu malipiro nthawi zabwino zimakhudza kwambiri pa fano lanu pamaso pa gombe.
3. Ntchito zinachitikira - kuposa zaka ziwiri, ndi malo a kuthungo wa ntchito - osati miyezi yosakwana 6.
4. Kukhalapo kwa "woyera" kupeza ndalama zokwanira kulipira malipiro apamwezi.
5. Ndipo, ndithudi, muli kusonkhanitsa mndandanda yaikulu zikalata, ndi lalikulu kwambiri banki, mapepala zambiri, zikalata ndipo malisiti inu mwazipempha.

Ndithudi, zofunika pamwamba - ndi generic Baibulo, mungapeze ntchito mowonjezera mu timabukuto. Mwachitsanzo, ena mabanki mu masamba a prospectuses awo kuti akufuna kuti apereke ngongole kubweza anthu zaka 18. Kapena njira ina: kuti mayankho abwino simuyenera mawu ndalama. Choncho, ndikudziwa kuti ambiri a iwo ali chabe olengeza kukopa. Makasitomala, amene mukudziwa awo kuti kubweza ndi momwe izo, kuti: ngati mulibe akwaniritsa zofunikira pamwamba, ngongole kwa nyumbayo sadzalola inu. Ndipo amene atha tizidalira kuyankha zabwino?

Kotero, inu mwachidziwikire kupereka ngongole ngati:

• muli osachepera 20% ya mtengo wa anagula nyumba kwa malipiro;
• malipiro anu boma la osachepera kawiri malipiro mwezi;
• kubweza ndi linapereka nyumbayo, osati dziko kapena m'nyumba;
• onse mamembala wamphamvu banja ndi ntchito boma ndi "woyera" malipiro;
• pali katundu wina kale zanu ndi ufulu umwini (chuma ndipo alinso Sikuti);
• mulibe ngongole kwambiri ndi maudindo ena ngongole;
• mulibe kanthu monga guarantor ngongole kwa achibale ndi mabwenzi;
• kutalika kwa utumiki pa ntchito otsiriza zaka zoposa 2-3;
• mungapereke imodzi kapena ziwiri sureties zosungunulira (anafunika zambiri, koma si zonse).

zikalata

Kotero inu anaganiza kuti njira yokhayo kutukula miyoyo yawo - kubweza. Banks amafuna kuti ndi phukusi chidwi zolembedwa. Tiyeni tione mwatsatanetsatane kwambiri.

Zowombetsa mkota mndandanda zikuwoneka ngati izi:

• Bank mbiri;
• yofunsira kulembetsa kwa kubweza kwa - zina mukhoza kukonza Intaneti mwa kuchezera pawebusaiti yovomerezeka ya zokakamiza;
• kope la pasipoti kapena chikalata ofanana;
• Baibulo la kalata ya boma inshuwalansi penshioni;
• satifiketi (buku) chonse msonkho mu dera la Russian Federation (alendo);
• anthu a m'badwo asilikali amafunika buku la ndani khadi;
• mafotokope a maphunziro analandira zikalata - madipuloma, zikalata, etc.
• makope a zikalata ukwati / chilekano, kubadwa kwa ana;
• mgwirizanowo ukwati (buku), ngati zilipo;
• kope la buku ntchito (masamba) ndi bwana zikalata umboniwo;
• zikalata natsimikiza kuchuluka ndi kupeza ndalama zanu - munthu msonkho mawonekedwe 2 mawu nkhani banki, chiphaso cha alimony kapena thandizo zonse ndalama ndi zina zotero ..

Mu ena mabanki zikalata izi ndi chokwanira, koma ambiri kubweza ngongole amafuna nambala wokulirapo wa masheya. Mwachitsanzo, mosakayika muyenera kukonzekera:

• 9 mawonekedwe - kalata ya kulembetsa pa malo okhala okhazikika;
• kope la zitupa za anthu amene ali ndi inu, komanso achibale (makolo, ana, akazi) osayang'ana malo awo okhala;
• mudziwe kuchuluka kwa penshioni ndi buku la satifiketi penshioni sanali ntchito zaka chikufanana abale;
• makope a zikalata imfa ya womwalirayo achibale - akazi, makolo kapena ana.

Kachiwiri, zikalata

Ngati muli ndi katundu aliyense mtengo, muyenera zikalata zaboma kutsimikizira lamanja la katundu - .. Zolipilira anam'gulira, mphatso, zikalata wamba kwa kanyumba pa, nyumba, galimoto, etc. Inunso muyenera kalata pa Fomu 7, yodziwika ndi magawo inuyo muli ndi nyumba / sanali zogona malo.

Mwamsanga pamene muli magawo a chuma, mgwirizano ndi zina zotero. E., M'pofunika kupereka Tingafinye ku m'kaundula wa ogwirizira a sheya.

Zanyumba nyumba - ndi udindo. Kotero kuti ndithudi ayenera kupereka umboni wa kukhulupirika kwanu - mbiri ngongole, magazini a malisiti kwa malipiro yake ya foni ndi zofunikira, nyumba kwa miyezi ingapo yapitayi, ndipo ndi bwino kwa chaka chimodzi kapena ziwiri.

Ngati muli ndi ndalama ku banki - khadi, panopa, gawo, ngongole, kwa anthu, etc. -. Muyenera zikalata kutsimikizira pamaso pawo.

Kuwonjezera onse kuti kutenga ngongole, onetsetsani kuti M'sitolo kalata yondiuza kuti simunafike mayina a chipatala maganizo ndi mankhwala.

Pamene mukundiitana ku banki muyenera mabaibulo ayi, komanso yoyambirira yeniyeni ya sheya pamwamba, ndipo ngati muli ndi co-wobwereka, phukusi yomweyo zolembedwa kukhala wokonzeka ndi iye.

Ndipo kamodzinso zikalata

zikalata zina ukafunidwe kwa anthu amene akugwira ntchito "pa" ndipo ntchito yake. Izi zikuphatikizapo makope a zikalata constituent, mlandu mfundo za kukhalapo kwa phindu / chitayiko chifukwa zaka zingapo, malembedwe aantchito, magazini a Mapangano kiyi bwino mapepala - ambiri, zikalata kuti otsimikiza mtendere ndalama gulu lako ndi mphamvu yake chitukuko zazikulu.

Ngati ndinu IP popanda bungwe lalamulo, banki zambiri funsani kupereka:

• kalata ya kulembetsa;
• chiphaso cha malipiro a misonkho zopereka mu ndalama osiyanasiyana;
• makope mawu nkhani banki kwa zaka zingapo zapitazo;
• ndalama kaundula komanso ndalama (ngati);
• magazini a leases wa malo ndi zikalata zina monga umboni wa bata ndi solvency;

Monga mukuonera, nyumba ali kubweza - izo ndi zovuta ndithu. Kamodzi zikalata zonse ofunika agonjera muyenera kudikira chigamulo banki kuti apereke kugulira nyumba. Childs, nthawi kuganizira Pamatenga masiku masabata angapo, koma ena mabanki kupereka utumiki "mwamsanga kubweza" pamene chisankho zikhoza kupangidwa kwa maola awiri kapena atatu. Ovomerezeka isanafike, mungathe kuyamba kufufuza nyumba.

Kodi kusankha banki: ndi zanyumba kopindulitsa kwambiri

Ngati mndandanda wa zikalata wofunikira si mantha, ndipo inu analimbitsa mu zochita zake kutenga malo ngongole, tiyeni tione funso mmene chimodzimodzi kusankha kupereka kwambiri zaphindu. Ndi bwino kuti alipire wa kubweza - yaitali ndi m'malo okwera mtengo koma kulipira monga mukudziwa, sindikufuna aliyense. Pa choti posankha bungwe ngongole?

1. Choyamba, tiyenera bwinobwino mapulogalamu anapereka mabanki. Pa nthawi yomweyo, n'kuyamba kumvetsera ku mabungwe zikugwira ntchito mu msika si chaka choyamba ndipo ndi kutsimikiziridwa mokhulupirika.
2. Ngati inu kale khadi (aliyense) aliyense mwa gombe, ndipo ndinu okhutitsidwa ndi ntchito yake, choyamba kulabadira awo pa ankapitabe izi. mfundo ndi yakuti makasitomala zambiri zonse, ambiri mabungwe a zachuma kupereka wapadera, abwino kwambiri zinthu pangongole kuposa anthu amene ntchito kwa iwo kwa nthawi yoyamba.
3. Samalani osati pa mlingo chidwi, komanso pa nambala Nkosatheka kwa malipiro kamodzi, kuchuluka kwa zomwe zotsatira zake zingakhale lalikulu. Amenewa "komishoni" mwina mlandu ndi banki, amvekere zikalata zosiyanasiyana, inshuwalansi ndi zina.
4. Onetsetsani kufufuza kuthekera alipire oyambirira ngongole ya. Mwachitsanzo, mu banki, monga "VTB", kubweza akhoza kwakhululukidwa oyambirira ndi mavuto palibe, ndi mabungwe ena ngongole, mu nkhani iyi Pakufunika kasitomala kulipira ena ndalama zina ndi zilango. Komanso akhoza bwanji chisankho chanu.
5. Pafupifupi bungwe banki ali webusaiti yake mungapezeko mosavuta kupeza kubweza Chiwerengero. Ndi yabwino ndithu: m'mizere minda yoyenera, mukhoza ziri kuwerengera ndalama zingati inu kulipira mwezi. Yerekezerani Chiwerengerochi, akuthamanga pa masamba a mabanki angapo ndipo pezani kupereka kwambiri zaphindu.

Pofuna kusokonezedwa ndi zambiri maganizo, mukhoza kupanga nokha tebulo, kumene mizati ya udzakhala wotani kukongoza ndi zingwe - ndi mabanki angapo kupereka zanyumba. Onetsetsani kuti ntchito yanyumba Chiwerengero - izo kwambiri atsogolere kuwerengetsera wanu ndi kuthandiza kudziwa overpayment n'komwe kuchuluka kwa malipiro apamwezi.

Mizati (i) zingakhale:

• akuti ngongole ya;
• chiwongola dzanja;
• malipiro mwezi;
• bungwe, kamodzi malipiro;
• muyenera yachinsinsi ndalama;
• kuthekera alipire oyambirira;
• kukula kwa chopereka koyamba kuvomerezedwa;
• chilango malipiro mochedwa chindapusa mwezi;
• malonda umafuna.

Kumene, akufuna mndandanda wa muyezo mukhoza kuwonjezera kukonda kwanu. Musawafulumizitse kusankha banki ndi ndalama wotsikitsitsa chidwi - mwina, zinthu zina zonse sudzakhala ngati yopindulitsa kwambiri. Choncho kupenda mfundo zonse zovuta lapansi.

kubweza Social

Pali mfundo ina imene muyenera kulabadira posankha banki. mfundo ndi yakuti ena Magulu a nzika amaperekedwa otchedwa chikhalidwe kubweza - concessional kukongoza umalimbana kupereka nyumba kwa anthu ovutika amene kungoti sangathe kugula nyumba "kubweza malonda".

Chachikulu kusiyana pakati pa mtundu wa kukongoza ndi mtengo wa mita imodzi m'bwalo la nyumba anagula. Kuti nawo pulogalamu, muyenera kugonjera yofunsira kuti kutukula moyo ndi kukalembetsa mu Administration ya malo okhala. Kumeneko, ntchito yanu tikambirana ndi kutsatira zochita zoyenera. Imodzi mwa muyezo waukulu kwa staging timva ngati ali pa mzere Km RT Maonekedwe № 190 imene ndizoonekeratu kuti mlingo wa malo onse a nyumba kupereka pa munthu ndi mamita 18 ^2.

Ophunzira pulogalamu "Social kubweza 'angakhale Mwachitsanzo, boma antchito. Mawu akhoza chikalata basi pansi 7% pa annum kwa zaka 28,5, pamene zambiri kupanga malipiro koyamba safunikira.

Komabe, si onse mabanki ntchito ndi mtundu uwu wa kukongoza. mfundo zofunika za kumene akhoza inakhazikitsa, ndipo ngati mungathe ayenerere kulandira, angapezeke mu mzinda (chigawo) Dongosolo. Nthawi zambiri payenera Dipatimenti udindo mfundo nyumba.

Akukongoza mabanja achinyamata

Ngati anthu akuluakulu makamaka analandira nyumba mu nthawi Union, kubweza mabanja achinyamata - tsopano pafupifupi njira yokhayo kupeza nyumba zawo ndi adziimire paokha. Mwamwayi, mtundu wa kukongoza amadziwikanso mothandizidwa ndi boma.

Banja lililonse achinyamata kutenga mbali mu pulogalamuyi feduro ayenerere thandizo boma kugula nyumba zawo. Nthawi zambiri dera la anthu 2 mamita lalikulu 42. Banja limeneli angayenerere thandizo kuchuluka kwa 35% ya mtengo wa nyumba. Ngati mwamuna ndi mkazi wamng'ono ali ndi ana, mlingo nyumba kuchita masamu 18 mamita ² pa munthu, ndipo achititse Kukula ziwonjezeke kwa 40% wa mtengo.

State kubweza achinyamata angathe kupatsidwa osati ngati ali okwatira - "osakwatira" komanso angayenerere ngongole mokondera. Kuchita izi zonse pa dziko ndi kutsitsimuka mchitidwe wophunzira odziwa zomangamanga, amene anapanga ku mayunivesite ambiri. Pambuyo womenya wagawo ntchito "zabwino za Mama," zana ndi makumi asanu likusuntha, kumakhaladi kulandira zanyumba pa nyumba pa mtengo. Choncho, ena ntchito kuchita, mugule nyumba ndi 2-3 mtengo kuposa mtengo msika.

Kubweza kwa servicemen

pulogalamu National "Asilikali kubweza" - izi ndi Baibulo lina la anthu. Cholinga cha pulogalamuyi ndi kutukula amoyo a asilikali ndi dongosolo ndalama zolipirira kubweza. Izi zidalira pa udindo wa chipanichi ndipo tsiku la pangano loyamba kwa otaya utumiki.

Akamanena za pulogalamu "Asilikali kubweza" kwagona kuti chaka chilichonse pa nkhani munthu aliyense boma serviceman imalemba wina kuchuluka, kuchuluka kwa amene nthawi zonse ndemangayi boma Russian malingana mlingo wa kufufuma ndi zizindikiro zina. M'kupita kwa nthawi, kuchuluka anasonkhanitsa angagwiritsidwe ntchito ngati malipiro pa kubweza lapansi.

Ubwino ndi kuipa

Tsopano muli osachepera mawu ambiri, anasonyeza kuti chotero kubweza ndi momwe kupeza izo, n'kosatheka kuti asiye pa ubwino waukulu ndi kuipa kwa njira ya kukongoza.

Inde, mwayi waukulu kubweza ndi kuti nyumba zanu, ndipo mukhoza kupeza pompano, osati kusunga kwa zaka kubwera, "mykayas mu ngodya." Popeza ngongole ndi linapereka zaka zambiri, malipiro mwezi ndi zambiri osati waukulu kwambiri, ndi kubwezera mwathunthu amatha pafupifupi Russian.

Komabe, ngakhale kuti "utawaleza" chiyembekezo safuna kuti asiye zolakwa, pakati lomwe mu malo oyamba titchedwe yaikulu overpayment Chidwi, nthawizina kufika pa anthu oposa 100%. Komanso, pafupifupi mgwirizano kubweza ndi zopezeka ndalama lachitatu chipani - kukhalabe nkhani ya ngongole, kwa kulingalira ntchito, insurances osiyanasiyana, mabungwe ndi zina zotero. Zonsezi pamodzi angafikire 8-10% ya mtengo wa malipiro pansi. Ndipo, ndithudi, mndandanda yaikulu zikalata, ngakhale sizodabwitsa chifukwa banki adalira inu ndalama zambiri, ndi yaitali kwambiri yaitali.