Kodi ndi mitundu iti ya zanyumba kulibe, chimene bwino kutenga

Mwamtheradi munthu aliyense ayenera nyumba. Koma si aliyense angakwanitse kugula nthawi yomweyo, popanda anakhumudwitsa ngongole. Choncho ndikofunikira kutenga kugulira nyumba. Koma mfundo si zabwino, koma sizachilendo. Koma mmodzi si anaunikira phunziro munthu woyamba akufunsa, ndipo kodi mitundu ya kubweza mfundo? Ndipo, chifukwa mutu ndi zogwirizana, m'pofunika kumuuza za izo mwatsatanetsatane pang'ono.

Baibulo ambiri

Kukangana za magulu a zanyumba kulibe mfundo yake Dziwani choyamba cholinga onse pa akukongoza msika sekondale. Chifukwa ichi - njira otchuka. mfundo ndi losavuta. Munthu ayenera kupeza nyumba imene anthu ena kugulitsa, ndi kudzapereka mgwirizanowo pa kubweza kukongoza. Pambuyo pake, iye amapeza nyumba ya ndalama kubanki, kenako amalipira iwo.

Pali ena peculiarities. Choyamba muyenera kupeza abwino kwambiri zikhalidwe za banki. The bwino pa nkhani imeneyi ndi aja amene boma. Ali ndi kubweza ngongole dongosolo zinayenda bwino zing'onozing'ono.

Pambuyo munthu kusankha kwambiri zaphindu kubweza kupereka, ndi kupeza kuchuluka kwa amene iye angapereke, inu mukhoza kuyamba kufunafuna nyumba. Koma pamaso inu akatunge mgwirizano, inu kulipira ndalama za kubanki ndi inshuwalansi.

za zinthu

Kuyankhula za mitundu ya zanyumba, osanenapo chisamaliro ndiye, chifukwa kugula nyumba ziwiriziwiri ndi angapereke.

Choncho, nyumba sayenera inali ku nyumba yonseyo, kapena n'zofunika kukonzedwa ndi kukonzanso. Ndi zofunika kuti anali mu chikhalidwe chabwino. Ndipotu, kupanga kubweza kwa zaka 30, ndipo banki ayenera kuonetsetsa - ngati munthu sangathe kulipira ngongole, zomvetsa adzatha azilipira ndi kugulitsa nyumba.

More nyumba akuyenera kukhala. Kutanthauza kuti kukhala mu nyumba wabwinobwino, koma osati ku hotelo kapena kuchitira oyang'anira tauni zovuta. Ndipo iye ayenera mawonekedwe muyezo umene chikugwirizana ndi dongosolo la BTI. Mwa njira, magombe kawirikawiri kupereka kubweza kwa ogulidwa nyumba, yomwe ili pansi pa simenti choyamba. Ndi "Khrushchev".

wobwereka ali kunatanthauzanso kuti pali zinthu zina. Iye ayenera kukhala nzika za zosungunulira ndi zinachitikira osachepera pachaka. Ndipo ndi bwino kupewa thamo ngati malipiro ndi otsika, chifukwa mwezi uliwonse adzayenera kusiya kuti 45% ya malipiro ake.

Ndi nawo kusasiyana

Mndandanda, lomwe limatchula mitundu ya zanyumba, makamaka izi ndi wachiwiri. Iwo ali ndi zifukwa zake. Kubweza chilungamo nawo - izo zoona, ngongole kugula nyumba ndi nyumba yomangidwa kumene. Ndipo, chifukwa chakuti nyumbayi sanabadwe achita m'Mphamvu, mitengo zimenezi kwa nyumba ndi 20-30% mtengo kuposa masiku.

Mfundo mu nkhani iyi ndi yosiyana ndi amene m'mbuyomu. Kuyamba, munthu ayenera kusankha anaumanga. Adzamtumiza mndandanda a mabanki kuti kugwirizana nazo. Ndipo anthu amasankha amene amapereka mawu ngongole yabwino kwambiri. Baibulo lachiwiri la yemweyo, koma ndithu zosiyana. munthu woyamba Mzimuyo gombe, ndiyeno kusankha mapulogalamu - kuchokera mndandanda kuti iye anapatsidwa kumeneko.

Komabe, mu nkhani iyi, pali kuipa, nayenso. Mwachitsanzo, mtengo wapamwamba chidwi (1-2%), akuchedwa deadlines wa chinthu. Komabe, kuipa kulikonse.

Kuti banja wamng'ono

Mu zaka zapitazo, ayamba kwambiri cha kutchuka ndi izi mtundu wa ngongole. Kubweza amathandiza anthu ambiri, makamaka ngati nyumba ayenera achinyamata banja. Mfundo yofunika ndi makonsolo kuonetsetsa ang'onoang'ono zimene anthu amalipira chigawo choyamba. Choncho likukhalira kuchepetsa ngongole ya.

Wopanda banja kuonetsetsa 30% wa mtengo kugula. Anthu amene ali ndi mwana - 35%. Pofuna kukwaniritsa maola kubweza, muyenera kupeza pa mndandanda woyembekezera. Pamene uli kwa banja makamaka iwo apatsidwa satifiketi kugula nyumba. Izi - njira kwa chigawo choyamba ku banki chifukwa ngongole ya.

Muyenera kudziwa kuti ndi achinyamata banja mabanja ndi anthu amene aliyense zosaposa zaka 35. Iwo apatsidwa kubweza kwa zaka makumi atatu. Koma pangakhale akuchedwa (ichi ndi wina kuphatikiza kukongoza concessional), ndi iwo adzakhala pafupifupi 35. Komabe, ngakhale kuti kugulira nyumba, muyenera pali zinthu zingapo. The choyamba - aliyense wa akazi ayenera kukhala nzika ya la Russia. Ndipo ofunda ntchito, ndi njira yopezera ndalama, sipangakhalenso zikutsimikiziridwa ndi kalata yothetsera. Osachepera zaka aliyense - zaka 18.

Mawu a kusintha kwa moyo

nkhaniyi ayenera kukumbukira tcheru, akulankhula za mitundu ya zanyumba. Nyumba, anthu ambiri kale, koma nthawi zambiri amafunika banja kapena kukuza malo moyo kapena kusintha zinthu. nkhani zimenezi kawirikawiri anathana chabe. Anthu ogulitsa nyumba, amene ali pamenepo chimaposa kukagula katundu wina, kulipira ndalama zoonjezera, wosindikiza banki ngati kubweza a.

Ubwino waukulu wa mtundu uwu wa ngongole n'lakuti apereke popanda ina ndi komishoni. A zambiri lofala ndi mapulogalamu m'dera ndi boma, kupereka zinthu zabwino kwa aphunzitsi Mwachitsanzo, mabanja ndi ana ambiri, etc. Komanso ulemerero chifukwa kusintha kwa moyo angapereke, ngakhale popanda thandizo la ntchito mpaka kalekale. Ndipo chiwongola dzanja asapatsiridwe.

Information mlendo

Anthu ambiri amene ndi nzika za mayiko ena chidwi funso - ngati n'zotheka ndi kubweza ndi chilolezo okhala? Chidwi mutu. Chabwino, kugula nyumba, aliyense latsopano la Russia. Koma kuno si kuchuluka zonse, ndi kutenga ngongole, n'kovuta kwambiri. mabungwe Financial amayesetsa kupewa zoletsedwa ndi alendo, popeza mulibe Russian nzika, choncho mosavuta kusiya dziko, osati ngongole. Pa nkhani imeneyi, mabanki ndi kumanga zofunika zawo ngati kuli kotheka poyerekezera borrowers lapansi. Komabe, pali mabanki kuti amaonedwa amakhoma misonkho wachilungamo alendo. Koma ndinganene kubweza pa chilolezo amakhala chenicheni. Koma inu mukhoza kudziwa za zinthu mwatsatanetsatane.

zofunika

Chabwino, ngati mlendo waganiza atenge kubweza ndi chilolezo zogona, kuyenera, choyamba, kukhala ntchito mwalamulo mu Russia. Komanso kulipira misonkho zosachepera zisanu ndi mwezi kuntchito latsopano la Russia. Koposa kutsimikizira chakuti mlendo pa miyezi 12 kuti azigwira ntchito mu Russia. Inu akhoza kungoyankha kupereka pangano ndi abwana ndi mawu ndalama. Age kumathandizanso. The mulingo woyenera - pakati pa zaka 25 ndi 40.

Koma ena mabanki kuti atapereka zofunika zina. Mwachitsanzo, osachepera kuntchito ku Russia akhale pa miyezi 6, ndi zaka ziwiri kapena zitatu. Ndipo amalipiritsa koyamba, amene nthawi zambiri 10%, chidzawonjezeka 30%. Kungafune guarantors kapena borrowers olowa (Russian nzika). Ndipo chuma amatamanda Bank anali atadzilonjeza ndalama. Ndipo komabe, ndithudi, izo mlingo chidwi. Ambiri, zimakhala zovuta kuti alendo amapita ku kubweza lapansi.

Mitundu ya ngongole kubweza zosiyana ena mokoma, ndi kuti zimenezi - osati yekha. Mlendo adzakhala kusonkhanitsa phukusi la zolembedwa, kuwonjezera pa muyezo (zikalata ndalama, kutalika kwa utumiki, bwana mapangano ndi zina zotero. D.). Muyenera pasipoti yanu boma ndi buku notarized yomasulira ku Russian. Komanso - chilolezo ntchito mu Russia ndi kulowa m'dziko (chitupa cha visa chikapezeka). Ndipo komabe muyenera khadi kusamuka ndi kulembetsa mu dera kumene ngongole ndi chikalata.

belo

Izo ziri zodziwika bwino: kupeza ngongole, muyenera kupereka banki mtengo kuti iye akanakhoza kutola malipiro ake chifukwa ngongole (ngati wolipira sangathe kulipira ndalama). Yotero ndi zanyumba. Mtundu wa ina Pankhaniyi - ndi malo. Ndipo amene akufuna kukhala munthu kutenga ngongole.

Chirichonse ndi yosavuta. Munthu Kulemba ngongole ku banki (kapena bungwe lina chuma), ndi chikhalidwe chimene nyumba ndi anagula pa ndalama allocated, ndipo adzachita monga ina. opambana gulu onse ndikupeleka. Wobwereka potsiriza afika ndalama ndi kugula nyumba. Bank wapeza phindu mu mawonekedwe a ndalama pa mlingo chidwi, ndi chifukwa chakuti makiyi ali kupeza makasitomala nyumba, minimizes kuopsa kwa kusakhulupirika.

Ndipo zonse zichitike zinthu zingapo. Choyamba, kasitomala amalandira pabvomelezo ya gombe. Ndiye amasankha nyumba, kuphunzira misika pulayimale ndi sekondale. Ndiye - amaweruza ndi osamvera akudzitengera katundu. Ndipo potsiriza walembapo mgwirizanowo, limapeza ndalama malipiro zambiri, ndiyeno asezare.

Pa "mbuna"

Tsopano m'pofunika kulankhula za katundu mu mawonekedwe a zanyumba. Mawu kale kuwonjezekeredwa akamanena za tanthauzo. Encumber nyumba, anagula mu kubweza, monga zoletsa ufulu umwini, komanso kuika udindo womwewo.

Kunena mwachidule, munthu angathe kupatsira nyumba zawo chifukwa zosakhalitsa ntchito anthu ena, kapena kuyesera kugulitsa kubweza ngongoleyo. Koma zonsezi - okha ndi chilolezo cha pledgee lapansi. Udindo umene Pankhaniyi amachita ngati banki. encumbrances onse kuchotsedwa kwa munthu pamene iye amakhalanso ngongole yake. Kuyambira pamene ali wobwezera mwini zonse za nyumba ya.

Koma ngati Mwachitsanzo, akufuna kugulitsa pamene ngongole si mudzalipidwa, adzakhala ndi kusamalira za mokoma lapansi. Kuwonjezera pa pangano la zogulitsa, zochita za ndikufikitsa chofunika, chilolezo cha pledgee ndi mawu a zipani ndikupeleka olembedwa.

inshuwalansi

Izo kale otchulidwa kangapo kuti nyumba anagula ndi kutsimikiza. Ndithu. ndi mitundu ya inshuwalansi ndi kubweza chiyani? Awiri a iwo - onse kuvomerezedwa ndi okhulupirika.

Choncho, kulipira inshuwalansi Mulimonsemo kutero. Koma izi - ndalama otsika. Lamulo wobwereka ayenera kutsimikiza kubweza yekha, mwachitsanzo, mosabisa, chifukwa kugula amene ngongole watengedwera. Kawirikawiri ndi za 1-1.5% ya chonse pamodzi.

Kupanga inshuwalansi zina zopezera kuteteza nyumba kwa kuwonongeka. Ndipo komabe - mutu wa imfa ya katundu ufulu, zomwe zingachitike chifukwa chinyengo kapena malonda awiri. Pomaliza, ngakhale moyo ndi thanzi la kasitomala kutetezedwa. Ndipotu ngongole kwa ogulidwa nyumba atengedwa ndi avareji zaka 10-15. Ndi nthawi yaitali, ndipo nthawi imeneyi munthu akhoza kuchitika kulikonse, chifukwa moyo uli sizimadziwika.

Kodi kupindula?

Chabwino, kubweza ndi opindulitsa okha mabanki ndi kutukula, koma borrowers mukufuna kuti atsekerezedwa. Ndipo ngati mukufuna ndalama, ndi bwino kuti ngongole kwa yayifupi zotheka nthawi. Pindulani kuchita masamu ndi chitsanzo yosavuta. Kodi tiyerekeze kuti munthu wapatuka miliyoni 1 rubles ngongole mochititsa chidwi 13% pa annum. Ngati adatenga ndalamazo kwa zaka zisanu, pamenepo adzakhala nako kupereka mwezi 23 000 rubles, ndi kumapeto kwa overpayment adzakhala 366 000 p. Angakonze kubweza kwa zaka 15, izo kulipira 13 T P.. Ndi zochepa! Inde, koma pa koyamba. Malinga ndi zotsatira zake, iye overpay 1.3 miliyoni rubles. Kotero kuti funso la nthawi, muyenera kusankha choyamba.

Koma kodi mungachite onse kale kutchulidwa bwino? Mukhoza amati nthawi yaitali kulemba ubwino ndi kuipa kwake. Aliyense - wake. Koma ngati ife kuweruza izo bwinobwino, njira ndi kugula nyumba tikukonza - yabwino. Choyamba, mungathe kupulumutsa kwambiri - kuchokera 1/5 kuti 1/3 chonse pamodzi. Ndipo overpayment ngati mtengo 1-3% pano alibe udindo wapadera. Kachiwiri, mukhoza Musaope kuchedwa malinga kutumidwa. Tsopano mabanki ndi mapangano yekha ndi kutukula odalirika, chifukwa kuopsa ndi kochepa. Koma kuthetsa, kachiwiri, aliyense ayenera eni.