The zinthu ubale dziko: lingaliro ndi mitundu

Kugonana kwa nthaka kumabuka chifukwa cha umwini, kugwiritsa ntchito ndi kutaya ziwembu. Zenizeni za kugwirizana zimatsimikiziridwa ndi zenizeni za magawo omwe akupanga monga malo opangira. Zimadziwonetsera mu ndale komanso zachuma. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. M'dziko lachuma, malo, monga chiyanjano cha nthaka, ndiwo gwero lalikulu la chakudya ndi zipangizo. Mu ndale, kufunika kwa kuyanjana kumatsimikiziridwa ndi kuti alimi, alimi ndi eni ake ndi ogwiritsira ntchito zigawozo ndi gawo lalikulu kapena lalikulu la anthu m'mayiko ambiri. всегда рассматривается как источник борьбы. Choncho, dzikoli, monga chiyanjano, nthawi zonse limatengedwa ngati magwero a nkhondo.

Zinthu Zowunika

Zotsutsana zokhudzana ndi kugwiritsidwa ntchito, kutayidwa ndi umwini wa magawo zikuphatikizapo zigawo zotsatirazi:

1. Zamkatimu.
2. Zolinga ndi zokhudzana ndi ubale wa nthaka.

Zomwe zimagwirizanirana zikuwonetsedwa pakukhazikitsidwa kwa ntchito zina ndi ufulu kwa ophunzira.

Kulemba

Malamulo amapereka mitundu yina yochitira zinthu zachilengedwe. Kuyanjana kumachitika pakati pa anthu okhudza malo oletsedwa, ophatikizana movomerezeka mwalamulo. территория, разделенная по установленному порядку. Zomwe zimagwirizanitsa nthaka ndi gawo, zogawidwa malinga ndi dongosolo. Lili ndi cholinga chapadera ndi gulu lapadera. : Zinthu zogwirizana ndi nthaka ndi :

1. Gawo la magawo.
2. Masamba ndi zigawo zake.
3. Ufulu kwa magawo, magawo awo ndi zigawo.

Ophunzirawo

Amatchedwa olamulidwa ndi maiko. Zolemba zawo zimatsimikiziridwa ndi ndemanga 5 ya LC. Ogwira nawo ntchito muzitha kukhala:

1. Nzika.
2. The Russian Federation.
3. Yurlitsa.
4. Madera a Russian Federation.
5. Maofesi a Municipal.

Nkhani zomwe zafotokozedwa zingakhale:

1. Olemba.
2. Ogwiritsa ntchito.
3. Omwe ali ndi ma easement.
4. Alangizi.
5. Olemba.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Zinthu zomwe zimagwirizanitsa nthaka zingakhale zogwiritsidwa ntchito mosalekeza kapena zosagwiritsidwa ntchito mwamsanga, zokhala ndi moyo wosatha. Popanga kapena zofuna zina zachuma, zigawo zimachotsedwa. Pankhaniyi, kugwiritsa ntchito ziwembu kumachitika malinga ndi mgwirizano. Ophatikizana muzokambirana omwe ali ndi easement ali ndi zochepa zokwanira kuti agwiritse ntchito gawo la wina.

Zenizeni

Malingana ndi nkhani 124-125 za Civil Code, zigawo, Russian Federation, kumidzi, midzi ndi zina MO kulowa mu chiyanjano cha nthaka pa zofanana ndi zigawo zina - mabungwe alamulo ndi nzika. Kwa iwo, akuluakulu a boma ndi aderali amagwira ntchito. Izi zimakhala ndi ufulu wina, zimapereka maudindo.

Mafomu a umwini

Iwo ndi ofunika mu kayendedwe ka machitidwe ndikupanga maziko ake. Ndi dongosolo loyambirira la communal linali ndi mawonekedwe a eni eni. M'dziko la kapolo adasandulika kukhala wapadera. получила развитие при феодализме и капитализме. Pambuyo pake, mtundu uwu wa umwini wogwirizanitsa zinthu padziko lapansi unayambika pansi pa chikhalidwe ndi chikhalidwe chambiri. Pambuyo pa 1917, chifukwa cha kukhazikitsidwa kwa magawowa, dziko lokhazikika linakhazikitsidwa. Pachifukwa ichi, mgwirizanowu unakhazikitsidwa. Mu 1990, kusinthaku kunachitika. Pogwirizana ndi boma, katundu waumwini adayambitsidwa. Chifukwa chake, kugwirizana kwa nthaka kunasintha kwambiri.

Kutenga

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Zolinga za ubale ndi malo , monga tazitchula pamwambapa, zingaperekedwe kuti zigwiritsidwe ntchito. Pankhaniyi, mwiniwake amalandira ndalama - ndalama zomwe zimachokera kuntchito zikuikidwa ndi munthu wina. Ikhoza kukhalapo mwa umodzi mwa mawonekedwe otsatirawa:

1. Developmental - corvee.
2. Zolemba za Obrok.
3. Kulipira ndalama.

Mitundu

Pansi pa chigwirizano, mitundu iwiri ya lendi inakhazikitsidwa: zosiyana ndi zenizeni. Pansi payamba kumamveka phindu loonjezera, lomwe limayambira payekha pamene mtengo wamtengo wapatali uli wochepa kusiyana ndi anthu onse. Kubwereka kosiyana, kotere, kungakhale kosiyanasiyana . территории, разделенные по местоположению и плодородию. Yoyamba ndi phindu lowonjezera pamene zinthu zomwe zimagwirizanitsa nthaka ndizogawo zomwe zigawidwa ndi malo ndi kubala. Kusiyanitsa ndalama zapachiyambi choyamba zimapezeka kuchokera kumapakati ndi magawo abwino. Icho chimabwera pansi pa mtundu uliwonse wa umwini ndipo chidzadalira mtengo wodalirika wa mankhwala omwe amalandira kuchokera kumadera oyipa kwambiri. Izi zimatsimikizira mgwirizano wa lendi yamtunduwu ndi kubzala kwa nthaka, malo a ziwembu zokhudzana ndi malonda ogulitsa malonda, zipangizo zoyendetsera katundu, ndi zina zotero. Ndalama zosiyana za mtundu wachiwiri zimabwera ndi ndalama zatsopano zamalonda. Kubwereka kumeneku kumachitika pokhapokha kubwezeretsa ndalama zowonjezera kusiyana ndi mlingo wa phindu m'madera kapena makampani opatsidwa. Chiwonetsero (mtheradi) chimachokera ku malo a malonda azaulimi muzochitika zachilengedwe.

Mafomu a ntchito ndi umwini

Iwo amakhazikitsidwa malinga ndi ndondomeko yomwe yafotokozedwa mulamulo. Ndi chitukuko cha anthu, mitundu iyi ikusintha. Kotero, mu dongosolo loyambirira la communal, kubwezeretsa kwa gawo kudacitika pakati pa mafuko, mgwirizano wawo ndi mabanja. находились в разных формах пользования. Zotsatira zake, nkhani za ubale wa nthaka zinali m'njira zosiyanasiyana. Pansi pa kachitidwe ka akapolo, zigawozo zinagwiritsidwa ntchito ndi eni ake enieni komanso anthu osauka. Pambuyo pake, dzikolo linkayikidwa m'manja mwa mafumu amtendere. Pansi pa chigwirizano, ziwombankhanga zazikulu, ogulitsa, minda yaing'ono ndi chuma chaulimi anawonekera. M'nthaŵi ya Soviet, mitundu monga minda yamagulu ndi minda ya boma inkalamulira. Pambuyo pa kusintha kwa nthaka, iwo anasandulika kukhala mgwirizano, mabungwe, minda yaulimi, mabungwe awo, ndi makampani ogulitsa ulimi.

Nthaŵi zonse za chitukuko

Mavuto azachuma ndi chitukuko cha mphamvu zothandizira zimakhudza kwambiri zomwe zilipo pakati pa nthaka. Pachifukwa ichi, kusintha kwawo kumapititsa patsogolo pokhapokha ngati zikugwirizana ndi zomwe zikuchitika mu gawo la mafakitale. Lamulo lachuma la kugwirizanitsa ndilo lamulo lofunikira pakupanga ndi kukulitsa ubale wa nthaka. Chofunika ndi chikhalidwe cha ubalewu pokhudzana ndi kasamalidwe, ntchito ndi umwini wa madera amadziwika ndi njira imodzi. Mukusintha kuchokera ku chigawo choyambirira kupita kwa akapolo, zinthu zomwe zasintha zinasintha. , но и люди. Chinthu chachikulu pa nthawiyi chinali chakuti sizinali zokhazokha zogwirizana ndi anthu , komanso anthu. M'nthaŵi zamakono zachilengedwe ndi malo omwe anapangidwa. Panthawi imeneyi, serfdom ya mlimiyo inakula kwambiri. Pansi pa chigwirizano, mtundu watsopano wa chiyanjano unayambira. Linakhazikitsidwa pakati pa anthu olipidwa ndi eni eni, eni nyumba komanso ogulitsa. Pambuyo pa kusinthika ndi kufikira zaka za m'ma 1990, mgwirizano unayambira pakati pa boma ndi bungwe. Kusintha kwakukulu kwa zinthuzo kunapangidwa ndi kusintha. Pogwirizana ndi boma, malo enieniwo anayamba kukhalapo.

Kufufuza kafukufuku wa zinthu zachilengedwe

Panopa ZK, kusintha kunapangidwira kuyang'aniridwa ndi boma. Malinga ndi izi, Boma limavomereza Chisankho Chachiwiri No. 251 cha 18.03.2105 pa malamulo oyenera kukhazikitsidwa. Omwe akuyanjana ndi nthaka akulimbikitsidwa kuti aziganizira kwambiri zotsatira za khalidwe lawo. Kusinthidwa kwa ZK kunayamba kugwira ntchito pa 1 April. 2015 Mogwirizana ndi iwo, mphamvu za ogwira ntchito oyang'aniridwa ndi boma zawonjezeka kwambiri. . Amapatsidwa ufulu wochita kafukufuku pazinthu zokhudzana ndi nthaka . Njirayi imagwiritsidwa ntchito pazojambula. 71.2 ya Code. Ndipotu, njirayi ndi gawo la kayendetsedwe ka boma, chifukwa zotsatira zake zidzasinthidwa pakupanga mapulani apachaka apadera. Kuzindikiritsidwa pamene kufufuzidwa kwa kuphwanya malamulo a LC kudzakhala maziko oyendetsera kafukufuku wosagwiritsidwa ntchito ndi kuphatikizidwa kwa wolakwa ku udindo wothandizira.

Zotsatira za ndondomekoyi

Malinga ndi Malamulo ovomerezeka, kuyendera kumachitika ndi akuluakulu a boma omwe amayang'aniridwa ndi boma omwe ali ndi udindo wochita kafukufuku wosakonzekera. Tiyenera kukumbukira kuti ndondomekoyi imachitidwa popanda kugwirizana ndi eni eni, komanso kupeza mwayi wogwira ntchito mwachindunji ku gawoli. Akuluakulu amaloledwa kupempha zolembedwa kuchokera kwa akuluakulu a boma, a boma, komanso ogwiritsira ntchito mauthenga, eni eni ndalama, kuti atsimikizidwe. Pambuyo pake, iwo okha, popanda kulandira zilolezo zina, yongolani zomwe adalandira. Kufufuza komweko, komwe kumapangidwira mu kayendetsedwe ka kayendetsedwe ka kayendedwe ka zachilengedwe, sikukugwiranso ntchito pa kafukufuku wa kayendedwe ka boma.

Lamulo lofunika kwambiri

Zaperekedwa kwa magulu ena a magawo. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Makamaka, zinthu zogwirizanitsa nthaka , mtengo wa cadastral womwe uli wapamwamba kusiyana ndi mndandanda womwewo molingana ndi MO, idzayang'aniridwa monga choyambirira, komanso zigawo zofunikila kuti zichitike. Pachifukwa chotsatira, ziŵerengero za malonda akugulitsidwa mogwirizana ndi USRD deta. Kuwunika koyambirira kwapadera kumapangidwira ziwembu zomwe zimagwiritsidwa ntchito popanga ulimi, kusankha, kuyesa mitundu, kubzala mbeu, kubzala ziweto, kuyesa zofufuza, zofufuza.

Zotsatira

Ngati palibe kuphulika komwe kukupezeka pakapita kafukufuku, kufufuza koyenera sikudzachitike m'zaka zitatu zotsatira. Zotsatira zimakonzedwa ndi ntchito yapadera kapena mapeto. Cholemba choyambirira chikutsogoleredwa ngati pali zolakwira. Zomaliza zimapangidwa posakhalapo kwawo. Malemba amalembedwa mu mawonekedwe apakompyuta, otsimikiziridwa ndi sign signature. Ngati izi sizingatheke, ndiye kuti mapeto alembedwa. Nthawi yomweyo zotsatira za kafukufuku zimasindikizidwa pa webusaiti yathu yovomerezeka ya thupi lomwe lachita. Cheke lotsatira idzachitidwa patatha zaka ziwiri.

Zigawo

Dziko lonse m'malire a dziko la Russia ndi thumba lake. Malinga ndi makhalidwe azachuma ndi azachuma, amagawidwa m'magulu. Pali 7:

1. Dziko laulimi. Iwo ali kunja kwa midzi ndipo amaperekedwa kapena akufunira zofuna zaulimi. Muzolemba zawo, thumba logawidwanso limasankhidwa. Zimaphatikizapo mayiko a escheat, ziwembu zochotsedwa, kapena malo omwe eni eni mwawo adakana.
2. Malo okhala anthu. Mayiko amenewa amagwiritsidwa ntchito pomanga. Nthawi zonse amalekanitsidwa ndi malire m'madera ena.
3. Cholinga chapadera m'mayiko. Iwo ali kunja kwa madera ambiri. Ufulu wawo ukhalepo pa maziko a LC.
4. Malo otetezedwa makamaka. Amaphatikizapo mayiko omwe ali ndi sayansi, chikhalidwe, mbiri yakale, zachilengedwe, zokongoletsa, zosangalatsa. Ulamuliro wapadera walamulo unakhazikitsidwa kwa iwo.
5. Ndalama za nkhalango.
6. Dziko lapansi limasungira. Iwo ali mu umwini wa boma kapena boma ndipo saliperekedwa kwa mabungwe alamulo ndi nzika, kupatula pa malo aulimi.
7. Thumba la madzi. Pa zinthu zomwe zikuphatikizidwapo, pangakhale malo osungirako malo. Monga chiyanjano cha nthaka chimagwiritsidwa ntchito molingana ndi malamulo ambiri. Zimapangidwa ndi kutsanulira kapena kutsanulira nthaka, pogwiritsira ntchito matekinoloje ena.

Malamulo ofunikira kwambiri ndizovomerezeka ndikugwiritsa ntchito cholinga. Zotsatirazi ndizofunikira komanso njira zogwiritsira ntchito gawoli, lokhazikitsidwa ndi lamulo. Zolinga zapadera pa malo ena zimaperekedwa molingana ndi gululi. Ntchito yololedwa imatanthawuza mawu ndi ndondomeko yogwiritsira ntchito, poganizira zolembedweratu / zoperewera ndi zolemba zapadera.

Sintha gulu

Njirayi ikulamulidwa ndi malamulo a federal. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Malo monga chinthu choyanjanitsa dziko angasunthidwe kuchoka ku gulu limodzi kupita ku china ndi chisankho:

1. Maboma - ku madera a federal.
2. Maofesi a m'madera otsogolera - chifukwa cha ntchito zaulimi, zamagalimoto kapena zapadera.
3. Akuluakulu a m'madera - m'madera ena.

Masewera

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Cholinga cha kugonana kwa nthaka ndi malo amtunda , ufulu umene amalembedwa malinga ndi momwe angakhazikitsire. Lamuloli limapereka maulendo angapo pomwe mabungwe a boma ndi maboma amatha kugwira ntchitoyo. Zomwe zimapangidwe zingagwiritse ntchito kusintha kwa gulu popanda chilolezo cha mwiniwake walamulo:

1. Ngati njirayi ikukhudzana ndi kusintha kapena kukhazikitsidwa kwa malire a kuthetsa.
2. Mukamapanga malo otetezedwa bwino omwe simungachoke kwa mwiniwake.

Nthawi zina, choyambitsacho chiyenera kubwera kuchokera kwa mwiniwake kapena mwini walamulo. Kusamutsidwa kudzaonedwa kukhala kovomerezeka mutatha kulowa mu EGRP. Panthawi imodzimodziyo, kusintha malemba a mutu sikufunikira.

Zozungulira

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Chiwembu, monga chiyanjano, chiyenera kukhala chodziwika bwino pa gawo ndi pamapu. Malire a zogawidwa amapangidwa ndi kufufuza nthaka. Zimakhala ngati gawo lokonzekera la cadastral. Ndondomeko yoyendera nthaka ikukonzedwa panthawiyi. Zimaphatikizapo zojambula ndi zolemba zigawo. Yoyamba ikuwonetsa:

1. Zambiri zokhudza dongosolo la cadastral kapena mawu pa tsambali.
2. Zambiri zokhudza kupeza mwayi.
3. Malo apakati.

Kumalo aliwonse omwe akuyenera kukhalapo ayenera kukhala ulendo / ulendo. Chigawochi chili ndi deta pamagulu ndi magawo awo mu buku lotchedwa Federal Law "Pa Treasury State". Gawoli limaperekanso zokhudzana ndi kugwirizana kwa malire (pamene izi zakhazikika ndi lamulo).

Kupanga zigawo: zofunika

Lamuloli limakhazikitsa malamulo omwe ayenera kuwonedwa pamene amapanga ziwembu. Makamaka, zotsatirazi zikutsatiridwa:

1. Kuchepetsa kuchepa kwapakati ndi kukula kwa magawo akuyenera kumagwirizana ndi zizindikiro zomwe zimatanthauzidwa ndi malamulo okonza tauni. Ngati kugwiritsira ntchito chikalata choletsedwa sikugwiritsidwa ntchito ku gawo kapena sikunaperekedwe kwa gawo lina, chikhalidwe chovomerezeka chikhazikitsidwa, malinga ndi Federal Law. Ngati kukula kwa gawoli sikukugwirizana ndi malamulo a mapulani a tawuni, amaloledwa kugwiritsa ntchito gawoli, ngati sichiwononge thanzi, miyoyo ya anthu, chilengedwe ndi malo otetezedwa makamaka.
2. Malire a ziwembu sayenera kugwirizana ndi mizere yolekanitsa midzi.
3. Kupangidwe kwa magawo sayenera kuyambitsa mapangidwe, kukwatira, kupasuka kwa malire, kusowa kupeza malo, kusokoneza ntchito zomveka ndi chitetezo, kuswa malamulo a Federal Law.
4. Zaletsedwa kupanga ziwembu, kugwiritsira ntchito komwe sikungatheke malinga ndi ntchito yololedwa.

Zapamwamba

The zinthu ubale dziko anapanga:

1. Mwa kaphatikizidwe / kugawa magawo.
2. The kusokonekera kwa dziko.
3. Mukaimirira kuchokera m'madera mu oyang'anira tauni kapena boma chuma.

Amene Angazigwiritse ntchito ndi cholinga cha ziwembu utangoyamba anakhalabe. Lamulo amapereka loletsa pa mgwirizano zigawo, amene anapereka pa Ufulu wa ntchito mpaka kalekale mpaka kalekale, atathana yaitali zosadziwika, komanso moyo wonse tinatengera chuma. Kupatulapo ali pamene maphukusi ali mwa munthu mmodzi.