Zopalira chidwi - Ndani uyu? Kodi kupewa kukhala ndalama kunyengedwa

funde la KUSOWA makampani yomanga walondolera munda ndalama weniweni, amene analota za nyumba zawo zatsopano. Lililonse zopalira chidwi - ndi wolakwiridwayo, amene osati anataya ndalamazo, koma kwa nthawi yaitali wosiyana akufuna kulowa nyumba yatsopano. Bwanji kuti muya- malonjezo abodza a kutukula? Tiyeni kuyesera kupanga malamulo yaikulu ya ntchito ndi akuluakulu a makampani yomanga.

Kodi malo ndalama

Choyamba tiyeni kumvetsa terminology lapansi. Kutukula - kampani ya zomangamanga ndi owayimilira, kupereka kugula nyumba ndi nyumba yosatha zogona. Tinganene, nyumba panthawi imeneyi ndi zimakhalanso zotsika mtengo, koma kulowa nyumba ngati sangakhale. Kutukula ndi ufulu kupereka nyumba kukhazikitsa pa siteji iliyonse ya zomangamanga.

zopalira chidwi - munthu amene ali oyenera kukhala mbali (gawo) nyumba tikukonza, nthawi okha malo moyo, amene akupita kukhazikika pambuyo asanalowe m'nyumbamo ntchito. Kusagwirizana - ndi mapulogalamu, ndi zopalira kusasiyana - ndi chidwi kumanga nyumba zogona. Ndiye otsiriza adzatha kusamukira ku nyumbayo, ndi mapulogalamu - kupeza ndalama.

Nkhani yaikulu ya zopalira chidwi

Sitepe yoyamba ndi kuwona ngati kampani ya zomangamanga ntchito mu 214-FZ. Ndi lamulo limeneli boma ndipamene ubale "chidwi zopalira-womanga" ndipo anafotokoza kuti ndondomeko yolondola ya mogwirizana kwa anthu amene akufuna kugula nyumba, ndipo anthu amene akufuna kumanga izo.

The mgwirizano wa mbali mu gawo zomangamanga (DDU) - chikalata ayenera lalembedwa ndi mapulogalamu, ndi zopalira chilungamo. ulamuliro Izi enshrined m'chilamulo ndi kumanga. Timatha pos ogula tsogolo la nyumba kuyembekezera obwezeredwa likhoza bankirapuse wa kampani inayake ya zomangamanga. Malo ndalama kukumbukira bwino kuti yekha DDU ndi guarantor ndi alandirika ku khoti. N'chifukwa chiyani kutukula sali mofulumira kuti apereke pos, ndi kupereka kusaina zikalata yosiyana?

Kuyambirira pangano: chinyengo cha zopalira chidwi

A njira yosavuta komanso odalirika kuonera pa lendi tsogolo - kupereka iye kusaina mgwirizano wa zomangamanga limodzi ndi "pafupi zofanana" chikalata ankati amatsimikizira kugwilizana ndi ufulu onse a lendi m'tsogolo. chikalata zimenezi mayina osiyanasiyana. Dzina ambiri - "kuyambirira pangano". Akamanena za pepala izi motere.

The kuyambirira mgwirizano kupereka kunena pa pomanga, kulonjezedwa zonse kunachitika mgwirizano. Iwo ankadziwa kuti pangano kugula adzakhala lalembedwa ndi chidwi zopalira pokhapokha yomanga mapeto a nyumba yatsopano ndi malo zogona adzakhala analamula.

Koma monga ulamuliro, maloya sali mu mgwirizano kuyambirira palibe lingaliro la chitetezo co-Investor. zikalata awa sali mayina kulikonse, ndipo lingathetsedwe unilaterally. pangano kuyambirira sasamalira wotuluka iliyonse ndalama - pangano onse mwagwirizana nthawi chilungamo. Chifukwa cha zimenezi, a ndalama kunyengedwa sanalandire chinthu chofunika kwambiri - ndi ukutitsimikizira kuti kulibe m'chilamulo yomanga olowa. Munthu amene padera ndalama:

• osati inshuwaransi ndi malonda iliyonse awiri a nyumba yomweyo;
• Ilibe mwayi dandaulo pa khalidwe ndi nthawi yomanga;
• Ilibe njira yovomerezeka kuthamanga pa mapulogalamu a.

Komanso, maloya kuchenjeza mapangano kuyambirira angadziŵike lotereli ndikupeleka.

Chiwembu promissory cholemba

Pamene bilu chiwembu cha Investor makasitomala alowe mapangano awiri - zogulitsa kuyambirira ndi kugula zolemba promissory. Koyamba, ndi kalata wa kuwombola ndi chitsimikizo ubale wodalirika komanso pa chikalata malipiro adzapatsidwa zikukhazikitsa mgwirizano waukulu. Koma bilu sadzayanjidwa ndi bwalo monga chitsimikizo ndi: mapulogalamu ali ndi ufulu kukana zopalira chidwi LCD kusaina mgwirizano waukulu, kubweza ndalamazo pansi bilu ndipo kugulitsa nyumba kwa munthu wina.

Kodi kuyang'ana mwa zikalata kamangidwe?

Musanayambe kugula nyumba ndi nyumba yatsopano, muyenera kuonetsetsa kuti mapulogalamu ndi walandira nyumba chilolezo ndi mfundo zomveka inshuwalansi udindo. mfundo wotero banki chitsimikizo kapena mgwirizano odzaza ndi insurer a.

Ngati mapulogalamu limapereka kulowa pos, muyenera kuonetsetsa kuti TV kapena Internet ndi anapezerapo ndi kapangidwe zolembedwa chitukuko mtsogolo. Kudzafotokoza mapulani kwa mapulogalamu ndi afunika masiku 14 pamaso kusaina woyamba mgwirizano DDU. Chongani n'loonadi pomanga zitha kukhala wazamalamulo. Choncho, m'pofunika kupempha mgwirizano mawonekedwe, mosavomerezeka, akalola, ntchito zolembedwa ndi kuona mapepala kwa loya oyenerera.

Chotsatira mu kusanthula zodalirika mapulogalamu a - kuphunzira maganizo a anthu. Ndi bwino kumvetsa ziyenera a kampani Ntchito yomanga ndemanga kwambiri mu zopezera co-ndalama. mapulogalamu ayenera kukhala ndi mbiri olimba, zinachitikira zogwirizana pogwira ntchito yomanga ndipo ali ndi mtundu nyumba yatsopano, khalidwe la erection amene akhoza kupanga lingaliro.

Phunzirani mbiri ya ntchito yomanga nyumba yatsopano kuchokera pamene issuance wa chilolezo kwa tsiku. Mwina mavuto azachuma ali anakankha kampani ya zomangamanga kuti suspend yomanga nyumba yatsopano. A malo moyo, amene anapereka zogulitsa, kale mwini ena ndalama malo amene mongoyesa kuti ndalama zawo.

Site Pitani

Onetsetsani kukaona malo zomangamanga, amene anamanga nyumba yatsopano. Pafupi ndi malo zomangamanga pa mpanda pali nkhani anaumanga ndi, makasitomala, masiku pafupifupi cha kutsiriza ntchito zogona. Iwo ayenera kutsimikizira deta mfundo bolodi ndi mfundo zimene zikukambidwa mu PO lapansi. Kulakwika pang'ono mwina ndi zifukwa kuchotsa gawo ophunzira pangano - izi ndi pempho mwachindunji ku khoti kwa obwezeredwa ndi malipiro anu. mfundo zonse wofooka zafotokozedwa ndi loya wanu kapena adiresi pa hotline wa makonsolo.

Tikukhulupirira kuti nsonga kungoyankha kukuthandizani pa nthawi yomweyo, kupeza nyumba yaitali. Zabwino zonse!