Mgwirizano wokhala lendi yokhalamo ndilofunika!

Pangano la kubwereka nyumba ndilo pamene munthu akufunafuna nyumba, amaipeza ndi zotsatira zake - alowe mu mgwirizano, komanso pamene malo okhalamo amakhala ndi chikhalidwe. Izi ndi mgwirizano, wogwirizana ndi wogwirizana. Mawu akuti "consensual" amatanthauza mgwirizano wodzifunira wa maphwando.

Mtundu wa mgwirizano umadalira omwe ali nyumba. Ngati nyumbayi ndiyamatauni, ndiye kuti mgwirizanowu udzakhala wokhudza kusonkhana. Ndipo ngati nyumbayo ndi ya munthu wapadera, ndiye kugulitsa. Mosasamala mtundu wa mgwirizano, iwo sungatsutse malamulo a lamulo. Mgwirizano wa anthu ochita masewerawa umatsimikiziridwa ndi mabungwe oyang'anira ntchito ndipo umayendetsedwa ndi malamulo ovomerezeka okhudzana ndi malamulo a boma ndi a boma.

Mgwirizano wa malonda amatsutsana ndi malamulowo, koma angagwiritse ntchito mau ena, ndondomeko ndi malipiro. Nkhani zomwe zokhudzana ndi kukonzanso ndi kusungirako nyumbazi zikhoza kukhala zosiyana, osati zolamulidwa ndi zikhalidwe zilizonse, koma zinalembedwa mu mgwirizano momwe zigawo ziwirizi zikugwirizanirana.

Mgwirizano wogulira nyumba ukhoza kuganizira za malo omwe zinthu zikhale bwino komanso munthu akhoza kukhala ndi moyo. Nthaŵi zina anthu amakhala m'nyumba yomwe imakhala ngongole popanda mgwirizano, poyiwona kuti ndi yopanda pake. Momwe timaganizira, nkofunika kuti tigwirizane pa mgwirizano, monga nthawi zina ndizotsimikiziranso kuti simudzatayidwa mumsewu pamene eni ake akuyendayenda pamutu kapena kukangana kumabwereka kapena zofunikira zina. Kuwonjezera apo, mgwirizano woterewu umakupulumutsani ku machenjerero a anthu achinyengo omwe amatenga ndalama ndikusowa kwamuyaya.

Pali kusiyana pakati pomaliza pangano pakati pa munthu ndi bungwe lalamulo. Mabungwe amilandu amapanga mgwirizano waulendo, ndipo malonda ogulitsa nyumba ndi mgwirizano wa anthu. Tiyenera kuzindikira kuti ndiloperewera kwa zaka zisanu, ngakhale izi sizikutanthauza maphwando. Ngati pali mikangano, khotilo lidzatsogoleredwa bwino ndi mawu awa.

Lamulo limapereka kuti, miyezi itatu isanafike mapeto a nthawiyi, phwandolo likukhumba kusintha mgwirizano wa mgwirizano uyenera kudziwitsa gulu losasintha la kusintha. Ngati izi sizikuchitika, mgwirizanowu umakhalabe wogwira ntchito ndipo umatsitsidwanso kwa nthawi yachiwiri, ndiko kuti, kwa zaka zisanu.

Ngati mgwirizano wogula malo okhala nthawi yayitali, ndiye kuti ndalamazo zikhoza kulembedwa ku malo osungirako nyumba. Kotero, mutha kudzipatula nokha, ngati mwini nyumbayo adzalandidwa, oloŵa nyumba sangathe kuchita chirichonse mpaka kumapeto kwa nthawiyo ndikuphwanya mgwirizano.

Nyumba, zogulidwa pazinthu zogulitsa ngongole, monga lamulo, mabanki amanena kuti sangathe kubwereka. Ichi ndi chifukwa chakuti palibe mavuto ena omwe amabwera ndipo chitetezo cha nyumba chimatsimikiziridwa.

Zokhudza zachinsinsi

Kupititsa patsogolo nyumba zapanyumba pansi pa mgwirizano wa anthu ochita masewera olimbitsa thupi kumatha kukhala nyumba, yomwe inalandiridwa pamaso pa 01.03.2005. Kuwonjezera pa eni nyumba, kusungidwa kwachinsinsi kungapangidwe ndi mabungwe omwe amadzilamulira okha omwe amayendetsa zinthu zakuthupi, mabungwe a boma ndi bungwe lomwe liri ndi ufulu wokhala ndi chuma, komanso mabungwe a boma omwe ali ndi ntchito zogwirira ntchito nyumba kapena malo ogona ndi zipinda.

Maofesi ayenera kukhala nawo padera. Kupanga chithandizo kuchokera pa chikhumbo chodzifunira cha eni nyumba, kuyambira pomwe pempho likuperekedwa, likuchitika mkati mwa miyezi iwiri, ndipo ufulu wa umwini umachitika mutatha kulembedwa mu register register.