Analola ntchito ka nthaka. Land

Nthawi zambiri pamene kugula malo kapena ngati mukufuna kumanga chinachake pa malo nzika anakumana ndi maganizo amenewa, monga mtundu wa ntchito analola m'dziko. Ambiri, ngakhalenso zambiri kusokoneza ndi gulu la dziko ali linachokera cholakwika. Timayesetsa kumvetsa zimene zingakhale mitundu womwewo wa ntchito dziko ali zosayenera ntchito za m'dzikolo ndi mmene dziko akhoza inasamutsidwa kuchoka ku mtundu umodzi wa ntchito kwa wina.

Categories kumtunda - nanga?

Wakumvera lamulo, dziko lonse demarcated dera malo. mndandanda, makamaka, ali Land and Urban Planning Code la Chitaganya cha Russia. Izi zochita ziwiri normative chimatanthauza siyana zotsatirazi mabacteria Kupititsa:

- chikhalidwe ndi bizinesi;

- zoyendera kapangidwe zomangamanga;

- malawi;

- malo otetezedwa;

- kupanga;

- cholinga chapadera;

- zolinga zaulimi;

- zamasewela ofunikila;

- kuti lipeze zolinga asilikali;

- ena.

Pa nthawi yomweyo, kusiyana amenewa silitanthauza kuti maphukusi onse a m'dzikolo amene ali mbali ya gulu la dziko zitha kugwiritsidwa ntchito mogwirizana ndi cholinga chawo choyamba. Izi makamaka chifukwa chakuti dongosolo la magawo ena a dziko si yunifolomu. Categories akupitiriza ogaŵikana mitundu ndi subspecies. Nthawi zina, malamulo amalola ntchito m'dziko osati kwa cholinga chake, koma monga mbali ya gulu limene ili. Mwachitsanzo, LC walola kuti kumanga pa nyumba zing'onozing'ono zaulimi.

The ntchito analoledwa

Ngati siyana nthaka, tasankha, kodi ndi mtundu wa ntchito analola wa dziko? The Town Planning Code, pali kusiyana pakati:

- mitundu ikuluikulu ya ntchito;

- salembedwa analola mitundu ya ntchito;

- ancillary ntchito (ngakhale iwo angakhoze kokha yothandiza pa ntchito zikuluzikulu ndi salembedwa analola ndi kokha kutenga nawo).

Ndiko kuti, likukhalira kuti wopanga malamulo sanali kupereka tanthauzo lililonse mitundu awa, ndipo silinena ndi makonzedwe ntchito analola. Chachikulu kusiyana pakati pa mitundu zikuluzikulu ndi salembedwa analola kuti wachiwiri muyenera kupeza chilolezo. chikalata otere chikalata zochokera kumva anthu, imene ikuchitikira pansi pa boma lamulo. Wothandiza ndi waukulu ntchito ya eni dziko amasankhidwa paokha popanda approvals zina.

Amene amapatsa chilolezo?

Monga ulamuliro, ambiri a m'midzi dziko anapita ku umwini oyang'anira tauni kapena boma. Choncho kusankha analoleza ntchito m'dziko nthawi anatsimikizira chonse cha zimenezi pangano dziko. Kusintha mtundu umodzi wa ntchito analoledwa wina n'chotheka pamaziko a chigamulo cha thupi zogwirizana, chimene chinapangidwa polingalira za malamulo tawuni akukonzekera ndi mfundo zosiyana luso.

Isanafike kukhazikitsidwa kwa malamulo nyumba ndi dziko-ntchito kusintha mtundu wa ntchito analola m'dziko n'chotheka pambuyo chigamulo pa mutu uwu wa utsogoleli m'deralo.

Kuti mudziwe zambiri za mtundu wa ntchito m'dziko ayenera kupatsidwa ndi maboma a m'mayikowo, mabungwe boma, mabungwe oyang'anira tauni kwaulere posankha malo yomanga. Malinga ndi Dziko Code, pamene atanyamula yobetcherana zogulitsa a m'dzikolo ayenera mwachindunji mauthenga mawonekedwe a ntchito analola. Analola ntchito - ndi kumatanthauza malamulo chimango yomanga pa munda nyumba kapena mafakitale, akuchita ngalande kapena ulimi wothirira ntchito, etc. Panthawiyi mwini kapena mwini ayenera kugwiritsa ntchito dzikolo mogwirizana ndi cholinga chake ...

Kodi analola ntchito ya dziko?

Chofunikanso ndi funso kodi izo mtima wa mtundu analola ntchito m'dziko. Poyamba, ulamuliro wa malamulo a dziko zimadalira gulu la dziko malinga ndi magawidwe madera malamulo. Kachiwiri, ngati ife tisanthule malamulo a LC RF, Ndizachidziwikire kuti dziko linali la gulu limodzi kapena wina zimadalira cholinga chake.

malamulo magawidwe

Magawidwe ayenera idzachitika kwa midzi dziko. The Urban Planning Code ndi mfundo magawidwe. Iwo imachitika pa maziko a malamulo tawuni akukonzekera. Chifukwa cha kusiyana izi zimatengera osati pa ulamuliro malamulo a dziko, komanso maziko kukhazikitsidwa ndi zoyendetsera ntchitoyi. Pa nthawi yomweyo, tawuni akukonzekera malamulo si unakhazikitsidwa kuti nkhalango, malo minda, malo mwapadera kumuteteza zaulimi, etc. Magawidwe si mayiko a midzi, komanso magulu ena m'dziko.

Kuyambira takambiranazi zikuoneka kuti mtundu wa ntchito analola m'dziko chimadaliranso magawidwe. Makamaka milandu kumene amayenera kukhazikitsanso zomangira ndi zoyendetsera ntchitoyi ndi nyumba (mwa kulankhula kwina - chitukuko m'dziko).

Kodi ndingatani kusintha mtundu wa ntchito?

Monga mukudziwa, kusintha mtundu wa ntchito analola si kophweka, koma n'zotheka. Kuti tichite zimenezi, kukonzekera zikalata izi:

- ntchito kwa kusintha ngati (anatumikira mu Boma wamba);

- wodandaulayu a pasipoti (buku);

- zikalata za mutu pamtunda (a pangano kapena satifiketi umwini);

- zikalata pa nyumba amene ali gawo (ngati);

- cadastral pasipoti gawo kapena zikalata zina pa izo;

- luso pasipoti wa nyumba yomwe ali pa malo (ngati);

Ngati mukufuna kugwiritsa ntchito malo zomangamanga, muyeneranso kugonjera:

- ntchito za chipatala anakonza;

- gawo ntchito ku mapulani a gulu;

- zokhudza malo anakonza (okwana dera, chiwerengero cha mbewu, anamanga-mmwamba dera);

- chilolezo cha eni kapena eni maphukusi oyandikana m'mphepete anu;

- chilolezo kuchokera zopalira ufulu ena kuti chiwembu.

Nthawi chigamulo

mapepala onsewa akhoza anagonjera ku munthu bwanji ndi kutumiza kudzera makalata. About yobereka chikalatacho mukufuna ndipa. Ngati phukusi la zikalata amapereka nthumwi, pamene iye yekha ndiye wokhulupirika. kusankha kusintha ntchito analola wa nthaka akhoza m'nkhani ka masiku 45. Yokwaniritsira kusintha motero kulipira. Pa mayesero onsewa, mtengo adzakhala osiyana.

Chilolezo kwa kusintha kwa ntchito ya dziko

Pambuyo atapita mawu a kulingalira ntchito yanu inu adzapatsidwa kusankha mutu wa utsogoleli chilolezo kusintha mtundu wa ntchito nkosaloledwa kapena ngati kalata yomasulira olembedwa izi. Inu adzakanidwa ngati mwagonjera zikalata zabodza, kapena ngati azindikira kuti kusintha mtundu analola ntchito anakonza asamadye dziko. Mukaona kuti kukana ndi wodzikweza, inu nthawi zonse ndikutsutsa chisankho ku khoti. Ngati pali chisankho zabwino, muyenera kutsatira ku State Cadastre kwa Kusintha kwa Register Wonse ufulu katundu osasunthika.

Documents kwa Rosreestra

Choncho, Rosreestr otumikiridwa:

- Kalata ya kalembera wa ufulu kwa dziko;

- mapulani kafukufuku;

- kusankha mutu wa utsogoleli;

- cadastral pasipoti.

khothi akulingalira phukusi la zikalata kwa masiku 20. Chifukwa cha njirayi, muyenera kupeza mawu za m'deralo.

chigamulochi

Kuchokera pamwamba Ndizachidziwikire kuti m'dziko akhoza kusintha ntchito nkosaloledwa koma dziko gulu kusintha kovuta. Ambiri, kusintha kwa dziko mode bwino mfundo zotsatirazi:

- mtundu wa ntchito analola zitha kusinthidwa malinga ndi malamulo mapulani. Ngati malo si zogwirizana ndi mfundo malamulo, kusintha maonekedwe a ntchito n'chotheka atatulutsa mu mzere ndi maganizo a ntchito nkosaloledwa amene zafotokozeredwa malamulo;

- Kodi sasintha mtundu chenicheni cha ntchito malo mpaka kupanga yoyenera chisankho ndi utsogoleli wa posonkhanitsa deta Rosreestr. Mukamakambirana ntchito kusintha mtundu wa ntchito analola kuganizira mu malo oyamba akutengedwa cholinga cha dziko;

- kusankha ancillary palibe kusankha waukulu zoletsedwa. Chotero ndondomeko si anapereka malamulo iliyonse m'deralo kapena boma.

Musaiwale kuti kuwonjezera pa njira zosavuta a kulembetsa limasintha mtundu wa ntchito malo, muyenera komanso kulipira moyo woterewu.

cholemba

Ngati mwaganiza kugula malo, chinthu choyamba chimene ine kuyang'ana kwa gulu ndi kololedwa ntchito ka nthaka. Ndipotu, inu athanso kufufuza dziko ndi maganizo zofunika ntchito. Mwachitsanzo, ngati mukufuna malo ulimi, ndi satifiketi ndi ufulu Malowo zisonyeza kuti cholinga cha munda, ndiye kuchita ulimi pamalowo sizigwira ntchito.

Ngakhale kovuta adzakhala ngati mukufuna kusintha m'gulu la dziko. Ndipotu Pakufunika mapeto a ukatswiri zachilengedwe, komanso zambiri endorsements ena. Komanso, nthawi zina, HCC ndi malangizo ena monga kuletsa kulanda dzikolo kwa gulu wina ndi mzake. Choncho ngati mwaganiza kusintha gulu la dziko, wokonzeka mavuto aakulu kwambiri. Kusintha mtundu wa ntchito analola m'dziko mosavuta Komabe, ndi pempho akhoza anakana ngati boma watsimikiza kuti kusintha adzakhala mosemphana ndi chilamulo kapena zochita m'deralo.