Kodi mtengo wamtengo wapatali wa nyumba ndi chiyani? Ndingadziwe bwanji?

Pogula ndi kugulitsa nyumba, chidwi chimaperekedwa kwa chiwerengero cha ndalama, popeza ndalama zomwe amapeza zimaperekedwa pa msonkho. Malipiro a msonkho amakhazikitsidwa ndi lamulo, ndipo maziko a kuwerengera ndi kalata yowonjezeramo mtengo wa nyumba kuchokera ku BTI.

Tanthauzo

Kulingalira kwa malo kumapangidwa ndi antchito a BTI. Choncho, mawu oti "kuwerengera mtengo wa nyumba" amatanthauzira ndalama za chinthucho. Muzinthu zambiri zotsatira izi zimadalira pa zinthu zotsatirazi:

• Miyeso ya malo amoyo;
• Moyo wautumiki;
• Kupezeka kwa zipatala;
• Zizindikiro zoyenera za chinthucho.

Kulingalira kwa chiwerengero ndizofunikira kwambiri zomwe zimaganizidwa pamene mukupanga malonda. Komanso, chizindikiro ichi chimaganiziridwa pozindikira kuchuluka kwa msonkho kwa mwiniwake wa malo ogona. Mawu omwewo anawoneka posachedwapa. Ndipo chifukwa cha kuyambira kwake mu dongosolo linali mlingo wotsika wa msonkho woperekedwa. Kalata yochokera ku BTI ingaperekedwe kwa mwini nyumbayo mwa munthu kapena kudzera mwa trastii.

Kusiyanitsa kwakukulu pakati pa chiwerengero cha cadastral ndi chiwerengero

Njira ya cadastral yowerengera kufunika kwa katundu ndi yosiyana kwambiri ndi zolemba. Pofuna kulimbikitsa izi, Ministry of Finance (RF Ministry of Finance) inalimbikitsa kuwonjezeka kwa msonkho ku bajeti. Izi zinali chifukwa chakuti kuwonjezeka kwapadera kwa ndalama za msonkho zomwe zinalipo panthawiyo kunali kosatheka. Ndichifukwa chake Utumiki wa Zachuma unaganiza zogwiritsa ntchito njira imeneyi. Cholinga chachikulu cha nyumbayi chinali kupititsa patsogolo mtengo wa chinthu pamsika. Patapita nthawi, chiwerengero cha cadastral chinathandizidwa ndilamulo pamtundu wa lamulo "Pa mtengo wowerengedwa ku Russian Federation".

Choncho, tingathe kunena kuti cadastral ndi kuwerengera mtengo wa nyumbayo ndi zosiyana ndi izi:

• Udindo wa chinthu ndikutchuka kwa malo ake;
• Chitonthozo;
• Malo.

Mtengo wa cadastral udzakhala pafupi kwambiri ndi mtengo wamsika. Ngakhale chiwerengerocho chikuyang'ana kokha kapangidwe kameneko ndi zipangizo zomwe zinapangidwira. Mu kafukufuku wa malo, mwiniwakeyo adzakumana ndi mavuto ambiri. Mwachitsanzo, bungwe lokhalo lingathe kuchita opaleshoniyi. Poti mtengo wa cadastral wa chinthucho, udzakhala wokwanira kungoyitana wophunzira panyumba.

Ndalama zogulitsa nyumba: momwe mungapezere

Akatswiri amalangiza kuti eni, kuti azindikire kafukufukuyu, agwiritseni ntchito kwa akuluakulu a boma. Mukhoza kuwerengera chiwerengerochi. Komabe, izi sizili zophweka kuchita, ndipo nthawi zambiri zofunikira zowatchulidwa sizili pafupi.

M'gawo la chikhazikitso chilichonse ayenera kukhala ndi BTI imene mwini wake angapeze kalata yosungira malo komwe amakhala. Mwini mwiniwakeyo ali ndi ufulu wokwanira kuti asagwirizane ndi zomwe analandira zomwe adaziwona ndikupempha kutsutsana ndi chisankho cha BTI potsatira malamulo.

Pali njira yina yowerengera mtengo wamtengo wapatali wa nyumba - ku Rosreestr. Ntchitoyi imaperekedwa pa intaneti pa webusaiti yathuyi. Koma ngati chinthucho chikanasokonezedwa chaka cha 2012 chisanafike, ndiye kuti pangakhale chiopsezo chopeza deta zomwe sizikugwirizana ndi zenizeni.

Kuwerengera kwa chiwerengero cha mtengo wa nyumba

Monga chiwerengero chowerengera mtengo wamtengo wapatali, ndizozoloŵera kutenga zomwe zimatchedwanso kukonzanso. Zochita zoterezi zikugwiritsidwa ntchito pogwiritsira ntchito chidziwitso phindu, zomwe zalembedwa m'ma 1969 akutali.

Kuwerengera mtengo kwa nyumbayi kumawerengedwa ndi ndondomeko yotsatirayi: ndalama zonse zimapangitsa kuti zisamakhale zochepa komanso zovala zapanyumba.

Ndondomeko yowerengetsera

Choncho, ziwerengero zazikuluzi zimapangidwa motere:

1. Kubwezeretsa mtengo kwa chipinda kuwerengedwa. Kuwerengera koteroku kumachitika mwa kufufuza chiyambi choyambirira cha kapangidwe ndi zipangizo za chinthucho, komanso poyerekeza ndi chidziwitso chomwe chinapezedwa ndi deta muzosonkhanitsa.
2. Zolemba zazikulu ndi zokonzekera zikuwerengedwa. Ndiye, ndi chithandizo chawo, phindu lenileni la chinthucho liwululidwa.
3. Chiwerengero cha kumaliza ndi kuvomereza kwa nyumbayi chiwerengedwa. Ndipo onse makhalidwe ndi nthawi. Pambuyo pake, BTI imapanga zosinthika ku mtengo wa kuyambanso kuvala powonjezera chizindikiritso chodziwika ndi kuchuluka kwa kuvala.
4. Kutsirizira kwa chiwerengero ndi kuwerengera kwa kusiyana kwa chiwerengero cha chinthucho ndi kuchuluka kwa kuchepa kwachidziwitso.

Kuwerengera mtengo wa nyumba ndi chinthu chofunika kwambiri. Mukhoza kudziwerengera nokha. Komabe, izi zidzafuna zofunikira zonse zoyambirira kuchokera kumagulu ndikuyang'ana pa ndondomekoyi. Popanda kutero, mwiniwakeyo amakhala ndi chiopsezo chololeza kuyang'anira ndipo, motero, kutaya nthawi pachabe.