Mphatso ya nyumba

Mwiniyo ali ndi ufulu kutaya katunduyo yekhayokha. Angathe kugulitsa, kuwapatsa, kusinthanitsa, kulimbitsa, ndi zina zotero. Kaŵirikaŵiri pali zochitika pamene kuli kofunikira mwanjira inayake kusamutsa nyumbayo ku umwini wa munthu wina. Kungakhale wachibale, bwenzi, kudziwana, ndi zina zotero. Ndipo mwiniwake akuyang'anizana ndi funso la zomwe ziri zabwino - chifuniro kapena mphatso kwa nyumba. Palibe yankho losavomerezeka, chifukwa njira zonse zomwe zimatumizira zimakhala ndi zochepetsera ndi zoonjezera.

Kodi chipangano ndi chiyani?

Izi ndizolembedwa zomwe zinalembedwa polemba, kuwonetsa chifuniro cha testator kuti asamutse katundu wake pambuyo pa imfa yake kwa woloŵa nyumba kapena oloŵa nyumba ambiri. Ufulu wa mwiniwake, yemwe amasamutsa katundu wake wosasunthika mwa cholowa (chifuniro), amatetezedwa kwambiri kuposa pamene mphatso yanyumba imalembedwa. Iye akhoza kusintha chifuniro pa nthawi iliyonse. Kuwonjezera apo, ndiye mwiniwake kuti aphe ndipo angagwiritse ntchito nyumbayo mwalamulo, mopanda mantha kuti adzathamangitsa mwiniwakeyo. Panthawi imodzimodziyo, chifunochi chimayesedwa kawirikawiri m'khoti, ndipo oloŵa nyumba akhoza kutaya nyumba.

Momwe mungapangire chifuniro

Chilembochi chimangotchulidwa mwa munthu yekha. Wolembayo ayenera kukhala wokhoza. Kulembetsa kumachitika pamaso pa mlembi akudziwitsidwa. Chifunirocho chikhoza kuvomerezedwa kukhala chovomerezeka komanso chosatsimikiziridwa ndi wolemba mabuku ngati testator ali pachiswe choopsa kapena chifukwa cha zochitika zina zosayembekezereka zomwe sakanakhoza kuzipereka mwanjira yoyenera.

Kodi mphatso ya nyumba ndi chiyani?

Chigwirizano chimenechi, chomwe woperekayo amapereka kapena akufuna kutumiza nyumbayo, yomwe imaperekedwa kwa munthu wachifundo, mu malo. Mtundu uwu wa kusamutsidwa kwa katundu ndi wopindulitsa kwambiri kwa mwini watsopano. Angathe kutaya zonsezi mutangotha kulembetsa boma mu FRS, yomwe ikuchitika muzochitika ziwiri:

• Kulembetsa kwapadera kukugwiritsidwa ntchito ku mgwirizano wa mphatso;
• Mwini watsopanoyo amapatsidwa kalata yowunikira ufulu wa pulogalamu.

Chinthu chopatsidwa mphatso sizinaphatikizepo mndandanda wa malo omwe angatengedwe pambuyo pa chisudzulo, choncho ngati muli ndi kukayikira za kukhala m'banja, ndibwino kugwiritsa ntchito njirayi.

Mphatso ya nyumba ikuphatikiza ndi kufunika kulipira msonkho. Kwa achibale apamtima, ndizochepa chifukwa cha mapindu angapo. Kwa achibale akutali, komanso mabwenzi, mabwenzi, ndi zina zotero. Misonkho ndi 13% ya mtengo wa nyumbayo.

Mphatso imapangidwa mwa kulemba. Kulembetsa kovomerezeka kwa boma kumachitika, zomwe zingatheke ponseponse ndi mlembi wonyamulira pamsonkhanowo, ndi wopereka mwiniyo, atagwiritsira ntchito ku FRS.

Mphatso ya nyumba ingaperekedwe kokha ngati zikalata zotsatirazi zikupezeka:

1. Makope atatu a mgwirizano wa mphatso;
2. Kuchokera mu bukhu la nyumba;
3. Chiphaso cholembetsa ufulu wa nyumba;
4. Malipiro a kulipira ntchito za boma ;
5. Casipoti ndi Casipoti.

Mgwirizano wopereka nyumba ukhoza kuthetsedwa kamodzi kokha, mosiyana ndi chifuniro, chomwe chingathe kulembedwanso nthawi iliyonse.

Mphatso ya nyumba ikhoza kupangidwa ndi oimira maphwando. Monga lamulo, awa ndi abwenzi kapena achibale. Tiyenera kukumbukira kuti munthu yemweyo sangathe kuimira zofuna za onse awiri. Ndibwino kuti mupange mphatso mwapadera, chifukwa mwayi wotsutsa nyumba kukhoti ikuwonjezeka. Musanasankhe kugwiritsa ntchito izi kapena njira imeneyo yosamutsira ufulu ku nyumba, ndi bwino kutembenuzidwa kwa a lawyers omwe akudziwa bwino zomwe angapereke chithandizo chofunikira polemba zikalata, zidzakupangitsani momwe mungapititsire izi kapena izi.