Kugula nyumba: sitepe ndi sitepe malangizo. Kodi kugula ndi kukonza nyumba Moscow?

Pa intaneti kwambiri mabungwe malonda, kupereka thandizo zawo pogula malo. Komabe, ntchito zawo, kaya ochepa, ndi apano mitengo nyumba lakuti ndalama zambiri. Kodi paokha ntchito zambiri? Pati akugula lathyathya? Sitepe ndi sitepe kalozera adzakuthandizani kumvetsa mbali zonse za nkhaniyi.

Ife tikuyang'ana kwa nyumbayo

Malawi kufufuza kukuoneka ntchito yosavuta. Ndipotu, ndi kobvuta angapo a muyezo: kumanga ndi m'dera makamaka, chiwerengero cha zipinda, malo okwana muyezo winawake wa ndalama ndi zina zotero ..

Tikumbukenso kuti mtengo wa nyumba sadalira pa chiwerengero cha zipinda izi, ndi kuchita masamu pa mtengo pa mita lalikulu. Wina kuchipinda nyumba akhoza kukhala malo a 95 sq. mamita ndi kuchipinda - 62 sq. m. limenelo, mu nkhani iyi, mtengo wa nyumba imodzi chogona ndi zosakwana-chipinda chimodzi. Kodi wina kulabadira? Kodi kugula nyumba (sitepe ndi sitepe malangizo)? Mu Moscow, m'mizinda ina, mtengo wa malo zimadalira zinthu zambiri. Pakati pawo - chikoka cha m'dera, mtundu wa nyumba, remoteness ake ku likulu.

Kodi kufikako kugula nyumba: sitepe ndi sitepe kalozera

Mukakhala apeza njira yabwino kwa inu, muyenera kulankhula ndi wogulitsa ndi kulongosola nkhani zina. Akuti: kufunika kwa iwowo ndi ndalama. Ngati palibe kusintha, muyenera yokumana kuyendera nyumba.

Pa nthawi yoikidwiratu ayenera kuyitana wogulitsa, funsani ngati madongosolo zasintha, ndipo mwachindunji nthawi. Ngati malonda ndi kupyolera bungwe malo, osalephera, wothandizila kuyang'anira ndikupeleka adzadzipereka kukumana pamaso pa nyumba chionetsero, pofuna kuuma zolinga zanu, komanso kuteteza wogulitsa kwa anthu n'ngwokayikitsa. Komanso, iye akhoza kukufunsani kusaina pepala anayendera. Izi zachitika kuti kuteteza ndikupeleka yogula ndi kugulitsa, anyalanyaza ofuna.

Kodi kugula nyumba? Sitepe ndi sitepe kalozera akuonetsa kuti mwapadera kulipidwa kuti "timudziwe bwino" ndi Nkosatheka nyumba yatsopano. M'pofunikanso kulabadira ndondomeko kwambiri loyang'anira, kuti si kuluma mkono wake m'tsogolo. Choyamba kulabadira pakhomo. Kuti akhale ndi maganizo a oyandikana naye ndi ntchito ya nyumba ndi ntchito limodzi kunyumba. Pogula nyumba cha pansi mosamala fufuzani baseboards ndi mfundo khoma otsiriza - pa makoma a pakalibe milozo. Zikatero, ambiri muofesiyo ndi latsopano mapepala khoma ayenera chifukwa inu kukayikira ndi kungadzutse chofufuzidwa wamkulu. Ngati nyumba ndi ngodya, kulabadira ubwino wa kutchinjiriza.

Komanso, fufuzani kuikira ndiponso kulankhulana. Yenderani mapaipi, odetsedwa, onani mlingo phokoso, kutsegula n'kudzandigunda. Nthawi zina amachokera kwa kumaliseche mipata pfungo la zimbudzi, ndipo nthawi limapezeka akhoza anafooka pa nthawi ya kuyendera. Choncho musachite ulesi kulankhula ndi anansi awo ndi kuphunzira za zobisika zawo "zodabwitsa" kuthekera.

Kodi simukuvomereza nthawi yomweyo! Malonda!

Ndipo zimene zinachitika kugula nyumba? Sitepe ndi sitepe kalozera akuonetsa kuti ngati inu nonse mmawa, ndiye muyenera kukambirana mtengo. Kukangana kuti zolakwa amadziŵika, akhoza kukopeka kuti tisiye wogulitsa mtengo wa nyumba ya. Choncho, tingathe kuchepetsa mtengo ndi 10-15%. Koma samalani. Kuchotsera kuchuluka kwa kuposa 15% ayenera kuchenjeza inu. Kawirikawiri, chifukwa ngati kuwolowa manja - zobisika zopindika, lomwe lingapezeke mu ntchito, kapena mbali malamulo, zomwe zingakuthandizeni mutu (kwambiri).

prepayment

Tikupitirizabe kuphunzira mmene kugula nyumba. Sitepe ndi sitepe malangizo, komabe zimathandiza kumvetsa nkhaniyo. Ndi mgwirizano ambiri pa wamaliseche zimatsimikizira anamalizidwa m'pofunika kunena pangano waukuluwo. Zimenezi zingakhale kapena mgwirizano wa gawo kapena pasadakhale mgwirizano. Mbali yoyamba, iye adzasunga wogulitsa m'tsogolo kufufuza makasitomala, monga vuto la kusintha kwa zinthu ndikupeleka, komanso kulephera kwa malonda a wogulitsa adzakhala unkayenera kupereka kuchuluka kwa gawo mu kuchuluka kwa 200%. A kuphwanya mapangano ndi wogula adzakhala kutilepheretsa cha kuchuluka lolipiridwa. Pa chiphaso ayenera ananena momveka bwino kuti ndalama anasamutsa monga gawo a.

Mu mtundu wachiwiri amachita mgwirizano pa yopuma (kuchokera wogulitsa ndi wogula) ndalama kumbuyo mulimonse. Mu pangano Zonena ayenera kukhazikitsa kukula kwa ndalama analipira mtengo okwana nyumba ndi nthawi chodzachita tagwirizana. Onetsetsani kuti alembe kuti vuto la kudziwika mfundo iliyonse amene amachepetsa kapena kungapondereze m'tsogolo yoyenera kugwiritsa ndi kutaya chuma anapeza weniweni, m'manja mwa alipire pasadakhale kuchuluka kwa 100%.

Poona chiyero malamulo a malo

Pansi chiyero malamulo akusonyeza pakalibe vuto lililonse kwa malonda, encumbrances ndi kukaniza cha zoletsa umwini mu nyumba ya panalibe chifukwa kutsutsa kumbali ya ndikupeleka ndi invalidation.

Mungathe kudziteteza ndi eni chofufuzidwa zolembedwa nyumba ndi kuphunzira mosamalitsa mbiri ya akagulitse pa chuma.

Yomwe ilinso Ndondomeko kugula nyumba (sitepe ndi sitepe malangizo) pa nthawi imeneyi?

• Sitepe yoyamba ndi kuphunzira nyumba m'kaundula. Iwo ankalemba onse amene anakhalako m'dera limeneli, komanso mfundo za wamba a nyumba ya. Tingafinye nkhani zawo mu VES angathe kumwedwa yekha ndi mwini nyumba wa. Mosamala mungawononge eni onse, ndi zotchulidwa pa nyumba kwa mwangozi kapena linachita palibe amene "aiwala" mu nyumba ya, anasintha mwini.
• Chotsatira ndi kukaona Agency kwa State kulembetsa ndi dziko cadastre. Pali limodzi m'masitolo kaundula zokhudza wotuluka onse, zoletsa ndi encumbrances kuti nyumba ya.

Dziwani, umwini kunyumba kwa mwini - uyu si chinthu chofunika kwambiri. Chofunika n'chakuti ali ndi ufulu ntchito. Mwini ayenera kukhala nzika waluso. Ngati pali m'pang'ono pomwe chikayiko pa nkhaniyi, ndi bwino kudziteteza ndipo anafunsa zolembera kalata kwa kumwa mankhwala osokoneza bongo ndi chipatala psycho-ubongo.

Kusainira mgwirizanowo anaigulitsa

Mukakhala kutsimikizira chitetezo cha ndikupeleka, m'pofunika kunena pangano la zogulitsa. Iye ayenera kutsatira zinthu zonse oletsa izo mwa malamulo. Izi ndi malamulo a Civil, Tax ndi Banja Code.

Pangano tsiku ndi kuvomerezedwa mfundo zotsatirazi ziyenera anatchula:

• Dzina la chigwirizano.
• Malo enieni a ndikupeleka.
• Tsiku ya kusainira mgwirizanowo.
• Chapeau. Iwo ayenera zigwirizana wa mndandanda wa ophunzira mu ndikupeleka, ndi umboni wa adzadziwire aliyense (a pasipoti - akuluakulu amene zina - pa satifiketi kubadwa). Ngati mmodzi wa zipani ndi bungwe lalamulo, ayenera monga dzina ndi mumve zambiri.
• Katundu Tsatanetsatane (m'dera limene pansi pa nyumbayo nyumba ya ili, bwanji malo okhalamo ambiri).
• Katundu adiresi.
• Mtengo ikugwiridwira.
• Tsiku ndi mmene mawerengedwe.
• Information za anthu owerengedwa ndi nthawi ya awo yogwilitsidwa m'kaundula.
• Tsiku ndi mmene anasamutsa nyumba kwa wogula.
• Kumasonyeza chonse kuvomerezedwa mgwirizano.
• N'chakuti chiwerengero cha magazini a pangano.
• Anasaina.

Dongosolo la kugula ndi kulembetsa nyumba (sitepe ndi sitepe malangizo): kulembetsa

Malo ndikupeleka sangathe kutha popanda boma kulembetsa mu Rosreestra. review nthawi sayenera kuposa makumi awiri masiku, ngakhale pa nthawi pa ndondomeko akhoza kutenga mwezi umodzi.

Pa ankayendetsa kulembetsa boma ikuchitika Kupenda malamulo a zikalata ndi kutsimikizira kumbali yake. njirayi ndi umboni malamulo chiyambi, malire, kutengerapo kapena kuchotsa ufulu malo. Ndi mfundo zokhazo idzatsimikizira kuli maudindo amenewa.

The kulanda nyumba ndi kusaina kulanda chikalata

Apa tafika pa chomaliza ku funso la momwe ndondomeko akugula nyumba (sitepe ndi sitepe malangizo). Nkhani yomaliza kutsimikizira kuti iwowo anaphedwa mu chimango cha chilamulo, ndi kulanda kuchita. Iwo akaundula Khrisu kutengerapo wogulitsa malo a chuma, kuphatikizapo kugwiritsa ntchito kwenikweni, chuma, komanso kukhazikitsidwa ndi wogula.

Pa mapeto a mgwirizano malonda ayenera akalembetse m'kaundula item, amene n'chakuti nthawi imene wogulitsa afunika akuchoka nyumba. Pa chiphaso cha zikalata zofunika mwachindunji tsiku lenileni la kufala kwa katundu anagula. Tionenso zimene ayenera kukhala mu nyumba ya (mudziwe zonse ziyenera kutchulidwa mgwirizano kuyambirira). Pa nthawi mwachindunji, ndipo pali kusaina kulanda ntchito. Mgwirizanowo uli kutha mabuku awiri, aliyense mbali ya ndikupeleka.

Zisanachitike, kuyendera nyumba, kutenga polandirira msonkho kutsimikizira malipiro a lendi ndipo zofunikira, ndi kufunsitsa za pakalibe mangawa ndi, Chofunika kwambiri, mafungulo. Ngati chirichonse mu dongosolo, lowani chikalatacho.

Komanso, inu mukhoza kupempha eni kale kusunga malipoti a wotuluka yoyamba nyumba ya.

Popeza Kupeza ndi siginecha ya kusintha zochita, wogula amakhala mwini zonse katundu ndi akhoza chitani kulembetsa okhala pa malo atsopano okhala.

amachita inshuwalansi

Takambiranazi mwatsatanetsatane mmene kugula nyumbayo (sitepe ndi sitepe malangizo). Kupanga inshuwalansi mgwirizano wa zogulitsa (kapena zina mutu inshuwalansi) - njira zaufulu, ndipo mwatsoka, alibe kutchuka kwambiri m'dziko lathu. Kumatetezera wogula ngati kulandidwa umwini wake wa nyumba ya. Uwerenge inshuwaransi linaperekedwa mu nkhani ya invalidation wa ndikupeleka.

Kuti apereke inshuwalansi tikulimbikitsidwa milandu zotsatirazi:

• The wogulitsa si mwini nyumba ya. mgwirizano Kulipira angadziŵike kukachitika kuti mwini pamaso kusaina anakana kugulitsa, ndi matrasti akadali tagwirizana.
• zimachitika wamng'ono. Mgwirizanowo adzakhala muyambe ngati akuluakulu otumikira kudzatsimikizira kuti pambuyo kugulitsa nyumba malo malo a mwanayo anakula.
• mtengo Contractual poyerekeza mtengo msika wa nyumba ya.

Wopambana inu amachita!