The mitundu ikuluikulu ya leases. yobwereka katundu, nyumba, dziko

Kufunika kupereka ntchito zosakhalitsa chinthu makamaka amakana katundu kapena dziko kumeneko kwa nthawi yaitali. Kuti njira zambiri kapena zochepa wololera komanso lomveka nkhaniyi, zosiyanasiyanazo leases yapangidwa. Cacikulu zomwenso awo kwagona kuti mwini chuma ena mwaufulu anasamutsidwa kuti munthu wina. Pankhaniyi, malo akadali sadzakhala kutha. Pali ena udindo onsewo kuti iwowo, zomwe zingasiyane kwambiri malingana ndi nkhani ya mgwirizano ndi ubwenzi.

Mwininyumba ndi lendi

Pofuna kusiyanitsa bwino pakati pa mwini mwachindunji ndi munthu amene adzakhala mutu wina, ndi maina lolingana anali anatulukira. Choncho, mwininyumba - ndi munthu (kapena kampani), umene uli ku nkhani ya mgwirizano. Iye ali wofunitsitsa ndi wokhoza kusamutsa kwa munthu wina. Apa akutchedwa lessee. Pambuyo kulanda phunziro mbali zonse woyikidwa ntchito zina, komanso ufulu wapadera zitachitika. losiyanasiyana yobwereka katundu azikhoza mosiyana chiphunzitso cha zinthu izi. Mwachitsanzo, sikutheka ntchito zofunika za pangano la katundu zoyendera kapena mapulogalamu. Siziri zoona.

Udindo ndi udindo pa

Monga tanena zosiyanasiyana leases zimafunika kusiyana njira wina peculiarities ukwati. Koma ngati inu kusonkhanitsa mfundo zonse mukhoza kupeza mfundo zazikulu zingapo. Choncho, mwininyumba ayenera kusaina mgwirizano pa maziko a chinthu mwachindunji kupereka ntchito lendi lapansi. Kuti zimenezi akhoza asanalowe nthawi agwirizana. Chinthu amafunika onse ananena. Nayenso lessee ndi ayenera mosamala ntchito mgwirizano chinthu, kulipira amalipiritsa ntchito mu nthawi anamalizidwa, kubwerera ku lessor mu zonse bwinobwino. Iwo zingaoneke zovuta. Kumvetsetsa, tiyeni titenge nyumba kwambiri wamba. Choncho, mwininyumba azipereka mafungulo nyumba, ndipo iye ayenera kuyang'ana ndendende monga mmene limafotokonzera patsogolo. The lendi angakhale mu nyumbayo, zili kwa iye, koma ayenera kusunga pafupifupi mooneka ngati mu nthawi ya kulanda. Inu simungakhoze kupanga kukonza lalikulu, kusintha, kachiwiri kukonzekera, ndi zina zotero popanda chilolezo. Pa nthawi yomweyo kamodzi pamwezi (kapena nthawi zina), ayenera kulipira pa ufulu kukhala yaing'ono. Tiyerekeze kuti pangano akuti ndi 1 chaka. Izo ziri chimodzimodzi 12 miyezi kuyambira kusaina mgwirizano wa lendi ayenera kutuluka panja, kusiya zonse monga izo zinali.

ganyu

Leases a mtundu zikukhudza kulanda pangano yochepa ntchito chinthu kuti lessee lapansi. Nthawi zambiri, Makampani izi zikugwira. Ndiko kuti, ndikupeleka adzakhala anamaliza pakati pa munthu malamulo ndi masoka. Nthawi wayikidwa payekha pamaziko a pangano kuyambirira, koma kawirikawiri kuposa 1 chaka. Chinthu zitha zinthu monga chuma makina. Komanso, lendi wosalandira ufulu sublease. Pali kuthekera kutsirizitsa mgwirizano asanafike chimagwira, koma pambuyo mbukila lessor ndi (zambiri masiku 10 kuti ticite kuchotsa). Mgwirizanowo adzakhala kulemba. Ngati sinyamukanso lisanathe nthawi, kulipira kusiyana kumbuyo. Zitsanzo zosavuta ichi, chimene anagawanika pamaso: yobwereka wa cassettes video, zimbale, makatiriji kwa kanema masewera mtima ndi zina zotero.

Transport ndi katundu

leases zikugwirizana ndi mitundu yonse ya galimoto. The wosasintha imafalikira yekha galimoto (thalakitala, pokolola, ndi zina zotero). Ngati mumamwa ndi subspecies, monga katundu ndi imodzi opatsirana pamodzi ndi mayendedwe ndi dalaivala izo. Koma kulipira ntchito ya munthu uyu sayenera payokha. Lendi amalipira okha ndalama lokhazikika kwa lessor, ndipo ali kudziona linaŵerengera malipiro galimoto. Zitsanzo za mtundu wa ndikupeleka angathe kutumikira modes anthu zoyendera kuti ntchito pa ukwati. Kuti ndi tsiku lomalizira, mwachitsanzo, adzakhala maola 6 imene mwininyumba ali ndi ufulu kukuuzani dalaivala kopita (mkati chifukwa). Akuchita zimenezi, ayamba kale. Nthawi yomweyo pambuyo pa mapeto a nthawi mgwirizanowo, dalaivala akhoza basi kutembenuka ndi kusiya. Nthawi zambiri kupereka kwa kuthekera woitanira zambiri nthawi zina zambiri. Onani kuti dalaivala - munthu amene ali ndi zosowa zawo achilengedwe (chakudya, kupita ku chimbudzi, kugona asangalale ndi zina zotero).

malo

Pali mitundu yosiyanasiyana ya malo yobwereka ndi otchuka ndi wamba mtundu wa mapangano anamaliza pakati pa mbali ziwiri. Izi zikuphatikizapo kugwiritsa ntchito nyumba ndipo sanali zogona malo, gawo la izo ndi zina zotero. Mwachitsanzo, ena kampani wamanga nyumba yaikulu pansi woyamba amene anakonza ntchito kuti akomere zosiyanasiyana masitolo ndi malo omwera. Kampaniyi sakupereka kugulitsa malo, koma ndalama pa izo akufuna kulandira. Motero, iye rents nyumba yarenti anthu, monga gawo la pansi choyamba - makampani amafuna kuika pali mfundo zimene anam'gulira kapena utumiki wa nzika. Mbali khalidwe ndi dziko pansi pa malo a basi amapita monga chinang'ambika, mwininyumba akufuna kapena ayi.

kampani

Kuchotsedwa chabe malo opanda kanthu. Komanso renti akhoza kunditumiza ku mafakitale zovuta lonse ndi zipangizo zonse, makina ndi zina zotero. Mitundu ya leases dziko kumaphatikizapo kulanda kokha za gawolo, koma kenako n'kuyamba zonse. Ndipotu lessee wobwezera mwini ogwira lonse, ngakhale umwini mwachindunji amakhalabe ndi lessor lapansi. Terms ndi zinthu zosiyanasiyana kuyambira amalipiritsa atathana ndi kutha malipiro pa maziko a ntchito kampani. Izi negotiated payokha. Mwachitsanzo, pali kampani, amene ali chinkhoswe mu ulimi wa mazenera pulasitiki. Mu mwini panopa palibe nthawi, chilakolako zinachitikira ndi kudziwa kuti kusamalira bwino zonse. Amaona kuti kupeza munthu rents kunja zovuta lonse wonse, ndipo kupempha ndi 10% wa zopeza asanachotse. Wokwanira malonda opindulitsa, amene sikutanthauza mwini mwachindunji khama aliyense kuti apindule. Mwachibadwa, pali chiopsezo kuti kampani imbataika, koma pano ndiye zidalira pa kusankha olondola a lendi lapansi.

kubwereketsa

Pali chiwerengero chachikulu cha mitundu kuti akhoza kumwedwa renti. lendi yonse ya "kubwereketsa" zikutanthauza kuti anasamutsidwa mwini kwa munthu wina kwa chinthu chilichonse (nthawi zambiri amachita monga zoyendera kapena zida). Zikuoneka kuti chirichonse chiri monga mwa masiku onse, ngati mulibe kuganizira mfundo yakuti lendi ali ndi ufulu awombole nkhani ya mgwirizano. Mwachitsanzo, olimba chimodzi "B" anafunika thalakitala. kampani yake ambabala "A". The kampani "B" akugwirizana ndi "A", kuti ukutenga magalimoto zofunika renti pa mawu pangano. Izi zikutanthauza kuti amalipiritsa a ntchito adzaphatikizapo si zochuluka za lendi, komanso mbali ya mtengo wa chinthu mgwirizano. Kumapeto kwa thalakitala ndi anasamutsidwa kwathunthu kwa umwini wa kampani "B" ngati malipiro onse ali pa nthawi. Ndi mtundu wa osakaniza pakati pa ngongole ndi Agiriki kung'ambika, amene sizachilendo mu makampani akuluakulu omwe samafuna pa nthawi kukoka kuchokera zinkafuna zolowa, koma afunika luso makamaka. Zingaoneke kuti si kopindulitsa, koma, ngati inu kuwerengera phindu kuti akhoza zopezera ntchito zida mtengo kwa nthawi yonse tanthauzo lake, likukhalira kuti phindu ukadali kumeneko, ndipo yofunika kwambiri. Mwachitsanzo, thalakitala chomwecho ofunika miliyoni 1 rubles. Ngati kampani basi kulipira ndalama, ndiye m'tsogolo sadzatha kupeza ndalama za $ 10 miliyoni. A thalakitala kubwereketsa ndalama 2 miliyoni pa nthawi yomweyo. Ife tikuona kuti phindu mwachindunji miliyoni 8.

lapansi

Mitundu yonse ya pangano dziko pa lonse zofanana kwa iwo anapangana kuti ufulu ntchito malo. Komabe, pali ena akaona mbali yofunika kwambiri pa zochitika zina. Choncho, ngati chiwembu ndi pa malire ndi madzi, limene limafotokoza kuti chinthu wamba, ndi lendi undertakes siisonyeza mwayi uliwonse kuti madzi nzika. Mwachitsanzo, pali chidutswa cha kunyanja, umene anausiya. Mwini amalandira ndalama lokhazikika. lessee si woyenera kuti mwanjira kukana aliyense kupeza munthu gombe, koma angalenge zomangamanga ndi kuika mabedi, wokonzeka shopu ndi zina zotero. Imene ili, ndalama kuchokera kunyanja kuti sadzalandira mwachindunji kapena mwa njira zina, m'kati kuchita kugula alendo gombe. Pali zinthu zina zimene mwachindunji zokhudzana ndi mzake - pangano akuti ndi cholinga chake. Mitundu ya pangano dziko kwa kukonza malo wakunja kwatawuni sizikutanthauza kuti n'zotheka akuika adalira kubwereketsa. N'chimodzimodzinso ndi iwowo. Umenewo si dera limene anafuna kuti malo a zogula, pomanga nyumba kapena kulima kutulutsa mbewu. Izo zimatengera nthawi ino yomwe, mfundo, popanda khama umatha kumapeto.

sublease

leases ambiri samasonyeza n'zotheka kuti lendi adzalola ntchito chinthu lachitatu maphwando. Komabe, pali mitundu chomwe zovomerezeka. Zimenezi zimatchedwa subletting. Kwenikweni ake kwagona kuti anasamutsidwa lendi kale anausiya chinthu lachitatu maphwando. Ndiko kuti, wobwezera mwininyumba. Koma umwini leni akanali yemweyo kuti mlimi. Mwachitsanzo, pali chipinda chachikulu. Mwiniwake sakufuna paokha kuyang'ana kwa anyantchoche angathe. Iye rents chuma lonse kwathunthu kwa munthu wina, ndipo iwo ndi kulipira ndalama anavomera, kufunafuna anyantchoche, amene Pankhaniyi adzakhala anatchula subtenants.

chuma chosaoneka ndi maso

Nthawi zambiri, leases zokhudza malo, zipangizo, makina, mayendedwe ndi zina zotero. Koma iyi ndi mbali chabe ya lonse kuti akhoza anasamutsa ntchito zosakhalitsa. Mwachitsanzo, chofanana ntchito, ndi pa pulogalamu, zotetezedwa, ndi zinthu zofanana kuti kulibeko mu mawu zakuthupi.

chifukwa

mitundu yonse pamwamba pa leases. Izi si ndandanda, koma kumvetsa wamba nkhani chakwanira. Chifukwa cha mwayi anapereka kwa lendi, kwambiri kumawonjezera ntchito zachuma cha anthu. Mwachitsanzo, munthu ali ndi zida kupanga, koma analibe ndalama kugula kapena yomanga maofesi a mafakitale. M'malo akungoyembekezera, iye akufunafuna kuchotsa m'dera anafuna lendi. Munthu wina umene katundu ngati ali, sakuzindikira kuti n'zotheka, koma akufuna kupindula. Nkhani za mbali zonse ziwiri mnzathu akufuna. Munthu wina ali yense sakugawana ntchito katundu, lakamba zambiri kupanga n'kuyamba kupindula. kanthu kachiwiri kudutsa, ndi chabe kukhutira ndi amalipiritsa amodzi. Aliyense ndi wosangalala ndi chuma bwino.