Moyo tinatengera yokhudza malo: zikalata, makamaka kupanga. Chabwino pamoyo inheritable chuma cha Malowo

Moyo tinatengera umwini m'dziko - mmodzi wa mitundu ya kukhala ndi Malowo, amene ali de A facto zilipodi m'malamulo panopa. Lamulo zikusonyeza kuchuluka kwa ufulu ndi udindo wa mwini boma, mwini wolankhulayo.

malamulo

Pano inheritable cholowa chiwembu dziko malamulo anaonekera kale. Kapangidwe malamulo analiko Soviet Union, ndipo kenako anasamukira ku Dziko Code 1991. The Civil Code yekha anatchula mawonekedwe umwini Koma ndi nkhani ya zapansi wa zosayembekezereka a chilamulo ichi, ndi malire ake ndi nkhani zina zonse uka azilankhula ndi Dziko Code. Komabe, kuyambira 2015 ntsiku eneyo chifukwa kusintha anayambitsa ndi chenjezo m'Dziko Code.

Kodi fomu iyi wa nthawi kumeneko

Pano inheritable chuma cha Malowo anatuluka mu zaka Soviet ndipo wagwira ntchito mu njira yakuti nzika kulandira ndi boma mu ntchito ya dziko. Ndipo iwo anali ndi ufulu nyumba okha kuthana ndi chuma.

Palibe chikalata yapadera ochokera Kupatula kuchita kusiya dziko. Chisankho anatengedwa ndi bungwe m'deralo m'mudzi. N'zochititsa chidwi nzika chinkhoswe wamba a dziko, zambiri sangapeze zochita zovuta, ndi chikalata zofunika Potchula iwo kwa malo.

Nzika anali ndi ufulu ntchito, mwiniwake wa boma anakhalabe.

malamulo sanali kupatsidwa ndipo musataye mwayi kugwiritsa ntchito zinthu kuchita wotuluka ndi yamawangamawanga: iwo alibe kugulitsa, malonda, musataye. Chinthu chokha chimene analoledwa - ndi akatengela apabanja.

Momwe zinthu zikusinthira

malamulo Current lili ndi makonzedwe a moyo inheritable cholowa chiwembu dziko, koma agwiritsidwa kwa nzika ufulu wa ndani chikanachitika dziko lisanadze mu mphamvu ya Land Code 2001

Njira imeneyi ali wokondedwa chifukwa wamba - ndi zaufulu, ndi kukakamiza munthu kukwaniritsidwa ufulu wake yapachiweniweni n'zosemphana. Choncho, lamulo ngati akadali kwenikweni.

Anthu angachite kusiya wamba udindo banal kulipira misonkho, amene ali mkulu zokwanira lero. Pankhani ntchito zosiyanasiyana, ndi kukhoma msonkho Kodi osadzuka.

Kulemba

Tikumbukenso kuti HCC kukonzedwa ndipo tsopano moyo inheritable cholowa ziwembu dziko sati chikalata. Ngati pazifukwa zina nzika sakanatha izo, mpaka kugwirizana pa lendi m'dziko kapena privatize pa maziko ufulu. Mwa njira, apa aboma ali ndi ufulu zinzawozo bwalo kunena ndi pangano pangano.

Anthu nzika nayo nthawi kuti formalize umwini kuti ali mmanja mwa kalata kuti akutsimikiza ufulu wawo. M'malamulo panopa, ndi zikalata kuti kalero inakhazikitsa, kupitiriza kukhudza kapena nthawi imene inakhazikitsa, kapena kalekale, ngati lamulo n'chakuti ayi.

Tikumbukenso kuti malamulo alibe Adamchotsa bwino kusamutsa dziko amenewa ndi cholowa. Ngakhale mwakale sinyamukanso, ufulu wa nzika kupitiriza kukhudza.

Features umwini ngati

Kapangidwe malamulo a moyo inheritable dzikolo lili zina:

• Land akanali chuma cha boma kapena boma.
• Ufulu mawonekedwe umwini anapatsidwa yekha anthu achilengedwe. nzika yekha zikhoza kukhala lamanja la moyo inheritable dzikolo.
• Mwini wa dziko ali ndi ufulu kumanga nyumba okhazikika, kuzilongosola mu chuma.
• Full akuthandiza chikalata ndi satifiketi kupelekedwa ndi Rosreestra.

umwini amenewa ndi ofanana m'chilengedwe ntchito zosadziwika wa Malowo, koma zimatha zochepa nthawi ntchito. Malire zakonzedwa mwina ndi lamulo kapena kulankhula zinthu. Mwachitsanzo, ntchito zosakhalitsa nyumba, yomwe ili pa tsamba ili.

Kulanda ufulu pamtunda

Lamulo loletsa wotuluka zomwe cholinga chake ndi kusintha kwa umwini. Komabe, pali loophole m'malamulo panopa. Malinga Art. 53 ZK kulanda udindo malo, basi kuyambitsa kulanda ufulu kudziko pansi nyumba izi. Pankhaniyi, mfundo ya mgwirizano tsogolo la dziko ndi nyumba ili pomwepo.

Kuti zimenezi zitheke, m'dera ayenera kukhala nyumba kapena dongosolo zina likulu, ufulu amene amapezeka. The peculiarity maofesi likulu ndi ubale wawo ndi dziko. Sikutheka mwa njira iliyonse kusintha malo awo popanda kusokoneza kapena kuwonongeka kwambiri.

Choncho, lamanja la moyo inheritable chuma cha Malowo si zokhazo mawu a kutengerapo dziko ndalama ngati zikuoneka pa koyamba.

Lamulo sikutanthauza chilolezo cha thupi pagulu woimira mwini.

Ngati malangizo alionse a aboma kuti udindo wa mwini wa dziko chikangoperekedwa zimenezi, ndiye mosemphana ndi chilamulo feduro. The njira kungakhale Kudandaula kubwalo lamilandu kuti kulipira khalidwe limeneli. Njira ina - kutsatira khoti Rosreestru. Iye ali ndi ufulu wotilamula zikalata, amalembedwa kokha mwa lamulo.

Pamene lamanja la moyo inheritable cholowa chiwembu dziko kutsazikana

Lamulo amapereka milandu imene ili pakali adzaleka kuti zotsatira:

• kusintha gawo mwini chuma;
• Mwini zongosiya ufulu wawo;
• achire chiwembu ntchito anthu;
• zosangalatsa za ntchito;
• kuphwanya malamulo zachilengedwe.

Achire pansi zofuna chikhalidwe

The achire m'dziko zolinga pagulu zoletsedwa ntchito wabwino ndi makonzedwe a chipukuta misozi kwa eni dziko.

chenjezo A imatumizidwa okonda dziko kwa miyezi 12 ndi zinthu akufuna. Malipilo kuchita masamu monga njira yovomerezeka kwa boma la Chitaganya cha Russia.

Ngati izo ziri, monga mwini, sikokwanira, iye ali ndi ufulu kupita kukhoti. Akuluakulu zambiri kutaya chifukwa cha kuchedwa kapena otsika mtengo chiwombolo.

Lamanja la moyo inheritable chuma cha Malowo zikhoza kusinthidwa n'kukhala yabwino kuchuluka kwa ndalama ngati mwasankha wazamalamulo aluso pa mwambo achire chiwembu.

Kodi zikutanthauzanji kuphwanya malamulo a zachilengedwe?

Non-ikupanga ndi:

• zopanda nzeru ntchito kapena asamadye (kukana zomangamanga, ngati gawo opatsirana tikukonza);
• kuphwanya malamulo zachilengedwe;
• nthaka kuwonongeka;
• kunyalanyaza udindo kwa remediation, ndi chifukwa kuti dziko sangathe ntchito pa zolinga zina.

Mwini afika zaka 3. Nthawi imeneyi, ayenera kuyamba kumanga kapena zinthu zina ndi cholinga kutchula. Itatha nthawi iyi mitembo ya chisankho kulamulira dziko anapangidwa, ndi zikalata opatsirana kwa Court pa achire ku.

Atilanda malo kuyan'anila pansi pa lamulo, amaloledwa yekha m'makhoti. ulamuliro kulamulira dziko ayenera kusonkhanitsa phukusi la zikalata kutsimikizira kuti machenjezo kale chikalata za inadmissibility wa chophwanya malamulo m'dziko. Ndipo mwini si kukwaniritsa pa nthawi zofunika kuzikwaniritsa chenjezo.

Kuchotsa lamanja la moyo inheritable chuma cha Malowo amaloledwa kapena chifuniro cha mwini, kapena kuti khoti. Dongosolo ali ndi ufulu kutenga malo opanda mlandu.

Kupeza ufulu umwini

Kodi kusinthika kwa moyo inheritable chuma umwini dziko?

Standard aligorivimu zochita. The peculiarity kwagona kuti mwini si timeframe. Mwachitsanzo, lamanja kusamutsa umwini wa dziko anausiya, kapena amene ali mu ntchito free, ukugwira ntchito mwa mawu a pangano kapena ntchito. Kamodzi ufulu awa itatha, izo Mwamsanga ndi ufulu wamba.

Kusamutsa umwini kungakhale nthawi iliyonse yabwino. Makamaka chifukwa, ngakhale wamba kwaulere, pamafunika ndalama zambiri kulipira ufulu kasamalidwe dziko ndi kulembetsa.

The phukusi la zolemba kuti kalembera umwini wa

• A mawu a kulanda umwini.
• Koperani pasipoti.
• Kuti kusamutsa m'dziko lawo kapena satifiketi kupelekedwa Rosreestra.
• Cadastral gawo pasipoti.
• Plan ya dziko yoyeza.

wolowa nyumba yanu malamulo a ndondomeko ali makhalidwe ake kuti:

• analandira cholowa m'njira ambiri;
• formalized umwini mapepala;
• Iwo anagwira ndondomeko wamba.

Kodi cholowa? Pano inheritable dzikolo si wosiyana.

The mwini latsopano Sikuti kuti apereke chilolezo kulandira katundu amenewa ndi cholowa. Ngati wogula ufulu kwa dziko ndi mlendo, palibe vuto. Iwo basi saloledwa kupeza dziko chuma. About zoletsa umwini si anapereka.

Ufulu apereke, ngati malo sichinayambe olekanitsidwa mu chikhalidwe, palibe malire. zikalata Land anapanga kapena mwini kapena wolowa wake.